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市場動態

台南鄭仔寮房市火熱 新案祭早鳥價預約破百組

台灣房市買氣隨疫情趨緩呈現爆炸性成長,原本就相當火熱的台南房市,因房價在六都中相對親民,今年又有南科園區擴建案的重大利多,漲勢尤其明顯。當地業者也發現,近期台南房市除了在地購屋客層,外地客也明顯增多,為抓緊這波疫情過後大量湧現的「報復性買盤」,有建商趁勢祭出早鳥優惠價積極搶市,成功吸引不少市場目光。 位於台南北區的鄭仔寮重劃區規劃完善,如今已發展成為台南知名的富人特區,由於採低密度開發,區內不僅坐擁12座公園的高綠覆率環境,還有文元雙語國小明星學區加持,雖然過去房市推案以透天別墅為主,但近年隨著房市交易結構與社會型態的轉變,擁有管理與豐富公設的大樓產品,也相當受到民眾青睞。 看好鄭仔寮優異的環境條件與發展潛力,深耕房地產30多年、於南台灣打造相當多指標豪宅的上市建商欣巴巴事業,即針對台南首購與換屋族需求,在區內相繼推出大樓案「文元及第」系列,並依2塊基地分別具有的條件與特色做出產品區隔,先後以「公園樓」與「太學樓」為名推出。 近年受到房價走揚和少子化影響,大部分購屋族首選地段好、學區佳並具增值潛力的地區,「文元及第.太學樓」座落台南市心北區鄭仔寮新富特區,正文元國小學區,緊鄰好市多商圈,單純戶數受到年輕人喜愛,已購客口碑極佳的2+1房正雙衛浴更是市面上少見貼心規劃,房房雙人床,+1彈性空間,超高坪效,滿足首購族10年以上住屋需求! 王秉逸指出,「文元及第」系列能收穫消費者的好口碑,除了公道的價格,更有賴於欣巴巴事業長久以來著重落實結構安全與品質控管的理念。全棟大樓結構採用大樑直通的雙十字樑,確實建築的安全堅固,在施工過程中,更堅持雨天不灌漿,並採用高品質台灣水泥不加一滴水,即使是易於被忽略的汙水管構置等細節方面,也極其講究, 王秉逸協理指出,有別於傳統大樓建築在1樓2樓之間採用「轉管」的設計,欣巴巴事業則是讓汙水管直通地下室,且設計為45度彎管,有效防止污水阻塞的問題,其餘包括當層排氣、節能深凹窗、衛浴隔間牆RC灌漿等欣巴巴事業的獨家工法,也都全數運用在此次的「文元及第」系列案中。 欣巴巴事業業務部協理王秉逸表示,欣巴巴事業秉持「以人為本」的理念,以專業的建築工法、細膩用心的角度,替住戶創造良好安全的居家品質,因而奠定優質建商的好口碑,一推出早鳥定購活動,三日即完成簽約75%。 感動加碼再回饋,早鳥定購特惠方案開跑中,詳細資訊歡迎上文元及第的粉絲專頁查詢。

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百組預購搶買文元及第.太學樓第一區!

聽過排隊預購買iPhone,有聽過買房也要排隊預購嗎?台南北區最強規劃宅,「文元及第.太學樓」第一區早鳥定購上週六(7/11)起開搶,一早就出現大量人潮,讓一旁店家嘖嘖稱奇!由於先前推出的〔公園樓A區&B區&店面〕〔太學樓第二區〕圓滿熱銷,許多錯過進場佳機的台南鄉親,早在幾周前就看準目標,好在開搶日買到想要的戶別,現場看屋人潮依舊絡繹不絕! 後疫情時代來臨,文元及第銷售現場人員表示,大家回歸正常生活,買房需求也回到自住、保值的目的,加上目前利率極低,買房負擔較輕,〔公園樓A區&B區&店面〕〔太學樓第二區〕的坪效規劃和品質工法都是超前部署,許多南科工程師看屋後立刻定購,甚至介紹親朋好友一起當鄰居,日前快速圓滿熱銷後,不少扼腕民眾接連來詢問原本成屋才要開賣的〔太學樓第一區〕能否提早釋出,最後才緊急開放第一區早鳥定購! 近年受到房價走揚和少子化影響,大部分購屋族首選地段好、學區佳並具增值潛力的地區,「文元及第.太學樓」座落台南市心北區鄭仔寮新富特區,㊣文元國小學區,緊鄰好市多商圈,單純戶數受到年輕人喜愛,已購客口碑極佳的2+1房○正雙衛浴更是市面上少見貼心規劃,房房雙人床,+1彈性空間,超高坪效,滿足首購族10年以上住屋需求! 即日起至7/19(日)止早鳥定購特惠方案期間,保證可買平面車位,不能再錯過最後機會太學樓第一區,享有驚喜優惠房價,趕快手刀預約看房去! 文元及第.太學樓第一區 (北區)鄭仔寮/新富特區│文元學區│2+1房/3房│24-35坪│

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台中市區大樓價買高質感別墅 磁吸菁英首購族置產

海線房市基期低,又有商圈效益加持,近年來補漲速度可說是台中之最,其中過去以豪墅產品為主的品牌建商富霖開發,看好北龍井區的地段優勢,在鄰近向上路六段推出「富霖讚美」預售案,全案以豪墅作為藍圖,採用頂級建材和配備,對高端首購族來說頗具吸引力。 近年來海線的房市需求量大增,大樓推案量也紛紛出爐,使海線的透天別墅產品呈現補漲趨勢,而位於龍井區的「富霖讚美」承襲豪墅理念,搭載高規格建材,也在開案不久後傳出熱銷喜訊。 富霖讚美基地位置佳,坐擁醫療、交通、生活三大機能。 富霖開發總經理黃心薇表示,富霖開發過去在台中、彰化均有推案,且都是2500萬以上豪墅等級的作品,像是過去在南區推出的「富霖富悅」,以及太平市中心近期6月剛完工交屋的「富霖ICON」等…高質感豪墅建案;不過,著眼於近年來台中剛性需求出籠,尤其是年輕一代的首購族,對於房子有迫切需求,因此富霖開發選在海線區域規劃16年來第一件首購產品,讓年輕人也能在品質不變的情況下,享受有天有地的透天生活。 從「富霖讚美」建築物可以發現,外觀採用崗石設計,並以筏式基礎強化建築耐震結構與施工,室內配備上也一致採用口碑佳的大品牌,包括:日本松下Panasonic系統廚具、kronotex德國木地板等。 富霖讚美的廚房配備選用日本松下Panasonic系統廚具。 除此之外,「富霖讚美」也注意到許多建築物的小細節,其內部採用通過綠建材E1最高等級NIPPON淨味乳膠漆,不添加汞、鉻、鉛等重金屬物質,有別於一般建案使用的水泥漆,可有效阻隔水分對牆體及牆面的侵襲,杜絕細菌增生,讓住戶更健康。 富霖讚美室內配備一致採用口碑佳的大品牌。 富霖開發對於安全性也相當重視,本案的室內樓梯採用一體成型的製作方法,地震時不易坍塌,窗框使用電焊固定,得以將門窗牢牢地固定住,可避免變形,漏水機率也較低。 富霖讚美距離港區運動中心僅5分鐘的步行路程。 值得一提的是,「富霖讚美」基地位置在北龍井區的中社五、六、七街,鄰近海線區域最熱鬧的向上路山段,住家周遭匯集了「交通」、「生活」、「醫療」三大機能,車程5分鐘內可到達國道三號、15分鐘到台中國際機場,3分鐘即達光田醫院向上院區,四周也有數個公園環繞,而港區運動中心也只要5分鐘的步行路程,也因此「富霖讚美」當地譽為CP值最高的海線透天案,用首購的價格買到豪墅的品質,以及海線最佳地段,吸引不少菁英首購族置產,目前僅剩零星戶數可售。

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富旺國際成軍30週年 「代表作」將給台中不一樣的建築

圖說:富旺國際30週年代表作,不僅採用綠建築,也引進國外度假飯店「懸空玻璃泳池」。 富旺國際從台中起家,與台中的土地有著緊密的連結,為回饋鄉里,近年來公司推出的新作,都以友善鄰里、環境保護、綠色景觀等作為出發點,也為業界帶來強大的震撼。今年富旺國際最新代表作「至善路案」同樣秉持著永續的理念,除了採用綠建築外,還引進國外度假飯店最火紅的「懸空玻璃泳池」,建案尚未公開即引起市場廣大迴響。 有別於一般上市櫃公司量販式「起厝」模式,擁有超過30年深厚營建經驗的富旺國際,至今仍對建築業懷抱熱忱,從建築模擬,實物執行,再到售後服務,富旺國際總是親力親為規劃每一項建案。 (富旺國際將於今年七月推出代表作,與多位國際大師聯手打造,未來將成為指標建築。) 今年適逢富旺國際成立三十週年,董事長林正雄透露,七月將在西屯區正臺灣大道上推出「至善路新案」,這件三十年代表作融合了國外VILLA造景,在建案的頂樓規劃「懸空玻璃泳池」。而這樣一個創新的發想,則是源自於富旺國際總經理林宗毅。 林宗毅說,過去台中市建案流行巴洛克式建築,著重幾何線條,但近幾年,建築產業為了做出明顯突破,開始轉向挑戰較困難的不規則形狀,像是「至善路案」外觀是由不規則的「蝶翼雨遮」雕塑而成,雖然耗時且費工,但富旺的初衷就是希望能給台中一個不一樣的建築。 除此之外,這項建案也參考了兩間峇里島的奢華度假飯店:Alila Villas Uluwatu以及THE EDGE Bali Villa,富旺蓄勢待發,準備在正臺灣大道核心地段再次樹立經典。 盤點富旺國際過去推出的「國美天藏」、「世界之翼」等建案,也都堪稱台中地標型建築,備受當地人青睞;尤其是「國美天藏」,特別聘請享譽國際的劉偉彥建築師操刀設計,將垂直綠化融入建案,且臨路退縮10米,打造開放式落羽松廣場,拉大棟距且友善鄰里。 此次至善路新案與上揚國際攜手合作,上揚國際建築團隊台中一處楊濬輔總經理提到,儘管富旺國際近年來持續推出震撼市場的建案,但為了讓年輕人買得起房,「至善路新案」為目前區域內CP值最高的建案,主打產品則以兩房為主,也因此全案尚未推出就已吸引購屋族的矚目,目前預約數已超過250組,遠遠大於供給量,客層則包含附近科學園區的科技新貴,以及從彰化、南投而來的的客戶!