台灣因物價、房價相對低廉,近年吸引不少港澳人士來台定居,近期又因「反送中事件」可能引發的港人出走潮,讓港人來台置產成為熱門話題。房產業者指出,觀察近年來台居留與定居的港人數量,確實有增加趨勢,定居人數更在今年前4月出現近4成的大幅成長,其中又以台中、桃園的增幅最大。
年輕人購屋最大的障礙,就是能否存夠買房的第一桶金,也使得近來低自備購屋成為建案主要訴求。位於新北市土城暫緩發展區的預售案「紐約艾美」,15日舉辦建案公開記者會暨1元購屋抽獎活動,吸引多達200組民眾預約,20組名額也在當天公開抽出,讓不少年輕人順利一圓購屋夢。
立法院於今(17)日開始召開臨時會,但實價登錄2.0未排審,其中「門牌全都露」、「預售屋即時登錄」、「查核虛價登錄及罰則」完全沒有納入這次修法內容,僅排入《平均地權條例》,住盟與學界召開記者會表示,估計蔡英文任內不會再排審,等於這4年來的政策跳票,呼籲臨時會應排審該法案,才能真正落實居住正義。
年輕人現在不只買房困難,現在連租房也大不易,根據主計處統計,租金指數已連續51個月上漲,持續創歷史新高,而北市網路待租套房雅房月租金,每坪開價每月高達1836元,更有3坪房月租上看1.8萬,開價超越A商辦租金。業者指出,北市租屋市場有開始「蟻居化」的趨勢,但其居住品質堪憂。
前一波長達10年的房市榮景墊高房價,讓民眾購屋負擔相對吃重,因此在預算有限、年輕人又不敢生小孩的情況下,衍生了如「1+1房」及「2+1房」等新居住空間型態,事實上,「+1」往往是在總坪數較小,挑高或複式夾層的房屋,從坪數比較大的客餐廳隔出書房、臥房,犧牲了公共領域的同時、也多因暗房而欠缺通風採光。
台中市區土地寸土寸金,若想在台中市中心住透天,依目前的土地單價換算房價,總價至少都要3000萬以上,然而,隨著交通建設的延伸,不少購屋民眾也得以在都會區外圍找到價格合宜的透天產品,包括大里區、海線地區,都能用市中心的大樓價位,買到總價千萬以內、有天有地的透天別墅,且依舊能享有市中心的便利性。