國產署今年首批國有地上權今(21)日下午開標,共推出20宗標的,最後標脫十宗,標脫率達50%,其中位於北市中山區敦化段二小段微風南京對面的地上權案,由皇翔建設以約8.5億元權利金得標,高於底價約3.25億元,溢價率62%,換算每坪權利金單價約367萬元,創下台北市松山區權利金單價歷史新高。
近年台北市大型可開發土地稀缺,商仲世邦魏理仕(CBRE)獨家接受業主委託,公開標售位於台大附近「福音大樓」近800坪住宅土地,底價25.8億元,有望吸引開發商及大型財團爭相搶進。
疫情上周爆發以來,房市趨冷,被視為房市風向球的國產署都更分回宅,格外引人注目。都更宅昨(18)日標售7案、20戶,共標脫6戶,總價落在0.27億~1.1億間,標脫率30%,表現遜於前2次標脫結果。業者表示,該案有3周投標期,無法真實反應房市現況買氣,且自住買盤較精打細算,須降至合理價格才有機會標脫。
國民黨發不出員工薪資,導致國民黨新竹縣、市黨部等兩處資產遭到法拍,根據司法院法拍公告,兩物件遭法拍原因均是「給付薪資」強制執行,一拍合計底價近7.6億元。不過兩物件坐落偏遠,其一位處行政區,有相關開發限制,估計一拍流標機率大。
世邦魏理仕(CBRE)接受業主獨家委託,今(13)日公開標售位於台中水湳經貿園區土地,本次標售土地面積近3,000坪,標售底價為113.5億,每坪開價約379萬,使用分區為第二種文化商業區土地,預期將掀起重量級建商、大財團、產壽險公司搶購熱潮。
股、房雙市大好,法拍市場也跟著受惠,根據法拍業者統計,今年第一季建物法拍件數、平均得標拍次均為近5年來同期新低,成交率來到近4成5、台北平均得標單價更較去年同期每坪增加15萬餘元,法拍業者指出,今年3、4月北、南台灣分別出現單一物件超過50組甚至破百組人馬搶標的盛況。