內政部原計畫推動的虛坪改革,在經過一連串的研議與討論後,突然傳出喊卡的消息。這一決策迅速在社會各界引發了激烈的反應,有人認為此舉是因應現實的必要妥協,也有人批評這可能會使得房價進一步攀升,讓居住正義變得更加遙不可及。
內政部長林右昌今(29)日宣布「虛坪改革」方案,表示依目前規劃,將可降低公設5%-10%,而目前新案公設比多數都在30%以上,內政部認為,未來一般住宅將會有25-30%公設的房型進到市場。對此建商公會則提醒,法令改變幅度如果過大,對整合中的都更危老案以及招商中的公辦都更、促參案,在合建條件及財務計算上都會投下變數。
「我們是最委屈的行業!廠商賣不出去了,還要繳囤物稅,這不合理!」台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫直言,現在選舉期間,唯一被打壓的業者就是我們,麗寶集團董事長吳寶田也感嘆「囤房稅2.0」對建商不公平,「選舉後應該要找政府好好溝通討論」。
建商公會今日(4日)再喊話新內閣,在政府打炒房,房市已急速降溫,平均地權條例修法更是在「景氣差,市場冷」的情況下強勢通過,央行與金管會聯手抽銀根、齊頭式的限期開工,直批是「坐辦公室的不知道曬太陽的熱」,造成中小型建商生存困難,希望政府鬆綁土建融管制、暫緩實施平均地權條例。
文/富比士地產王 「我自己從沒想過台南房價會漲到這樣!」台南建商公會理事長郭建志表示,台南本地人是很保守的,加上台南的城市生活屬於慢活,真的沒想過近兩年房價上漲會這麼快。郭建志坦言,這一波房價上揚主要是外地建商進入台南後帶動的行情,而且後續影響極大,例如本地建商能標購到土地的比重也許只剩5%,無論土地市場或者房屋市場都由外來建商取得主導,這對本地開發商來說,造成很大競爭壓力。
「台南屬於熱帶氣候,與北部及中部城市有所不同,在建築設計上應該要有自己的特色。」詹雅喨看到在「宜蘭厝」這種極具區域特色的建築想法之後,就覺得台南也該有屬於自己城市的特色建築。