房市買氣靠個案表現，520檔期將至，面對市場熱度仍遠不及前年，建商推案量仍較去年增加超過兩成，北台灣推案量最大的區域為新北市，預估推案量約738億元，其中約265億元案量位在土城區。
房市降溫，建商推案腳步並未放緩，線上個案卯足全勁拚買氣，統計顯示，主要都會區第一季新推案量仍有323件新案，推出的總戶數達3.2萬戶，其中以台南市安南區的推案戶數最多。
台積電（2330）在前年11月宣布到高雄設廠後，高雄房市隨即聞「積」起舞，鴻海集團（2317）在9日也正式與高雄市府簽訂意向書，宣布未來三年將在高雄投資達250億元，將於「橋頭科學園區」、「和發產業園區」及「亞洲新灣區」發展電動巴士、電池產業鏈及設立南部服務中心，預計在當地創造近2,000個就業機會，可望為高雄房市再帶來開發利多。
儘管房市轉冷，但台中預售屋前2月推案量仍保持正成長，預估首季案量可達千億以上。案場銷售觀察，台中的就業人口紅利，不只推升建商推案信心，也為目前房市的購屋主力；不過也有專家認為，房價爆衝才是預售屋總銷易漲難跌的關鍵！
疫情解封國門開放下，跨國商務與產業交流正漸漸恢復正軌，也刺激了商用不動產需求回溫，加上正在修正子法的《平均地權條例》修正案，當中私法人購屋許可制，對於有避稅空間的豪宅影響大，不少建商轉攻頂級商、廠辦市場，據內政部統計，台北市辦公服務類建照樓地板面積在2022年的年增率高達286%，預估今年就將有近4萬坪的商辦完工招商。
央行去年升息三次、共計2碼，民眾擔心今年再升息，房貸利率恐飆破2%，負擔加重下加速還款，讓金管會最新公布元月國銀房貸餘額月減113億元，史上首見房貸不增反減情形。
