高房價下,低價住宅才是王道!去年全年最受歡迎的十大社區中,多為房價2字頭的大樓,連帶較周邊住宅更為低價的地上權住宅也頗受歡迎,上榜的前三名社區皆為量體超過千戶的超大型社區,榜首的年度瀏覽次數更超過10萬餘次。
台灣四面環海,得天獨厚的地理環境尤其適合海灣城市的發展,近年隨著西部都會區日益飽和不斷向外擴張,政府也積極投入臨海區域的建設與開發,在產業、交通、商業與居住等各方面條件都獲得大幅改善下,北中南三大港區正不約而同形成新的海灣城市,並且成為購屋族熱門的置產焦點。
2022年起,在全球主要經濟體持續升息、國際經濟前景轉趨黯淡,以及政府陸續祭出不動產調控政策的多重影響下,台灣大型不動產市場投資動能大減,去年全年土地及商用不動產交易金額共計新台幣3,330億元,年減率達28%,可見得買方態度轉趨保守。觀察全台工業地產市場表現,2022年總投資額為新台幣1,462億元,雖較上年小幅衰退7%,但仍創下有紀錄以來歷史次高水準,顯示在全球經濟情勢動盪之際,國內自用型買方的置產需求仍維持穩定。
房價高漲,年輕人當躺平族比較快?去年前11月累計的繼承移轉量6.4萬棟,再度創下歷史新高,推估全年將挑戰7萬棟,在繼承移轉量每年都呈現穩定增加的狀況下,其背後隱藏的大問題,即是人口老化狀況嚴峻,而台北市繼承取得不動產的比例,更是遠高於其他都會區。
位於土城工業區內「花王印刷企業」的30年以上廠房,將透過都市更新方式成為2棟13層樓新廠房,未來花王印刷可以自用,也能釋出提供當地產業發展使用,更提供新北市約1500個就業機會,為都市更新帶來就業機會。