水湳「文商段」第一波推案將於今年登場，市場預期七期與水湳房市爭霸戰即將開打；在地業者則指出，以「文商段」每坪200萬地價推估，第一波豪宅價格將從8字頭起跳，若順利通過市場考驗，不只碾壓七期，甚至有機會看見中台灣首棟單價破百萬建築！
重大建設發展持續點火台中房市！尤其是水湳經貿園區內最精華的「文商段」，地價屢創新高，由鉅建設今年4月以單坪280萬價格拿下當地容積率最高的「文商二」土地，當時一度引起業界一片轟動，然而不到半年，如此高標單價已成為區域定錨價格，因為接下來同區還有一場「地王級」標售案，底價達380萬；市場人士一致認為，從建商追價盛況來看，水湳經貿園區實力更是超越七期重劃區，未來甚至可在此區看見台中第一座單價破百萬建築！
台中七期向來被視為台中豪宅聚落，隨著區域開發逐漸飽和，全區建築覆蓋率已達92%，豪宅建商佈局開始向南北延伸，包括七期南側的單元二、單元三，單價逐漸與七期並駕齊驅，而七期北側的西屯商圈，也因匯聚高總價建案，新成屋單價坐四望五，成七期輻射熱區。
