街邊店面近年受到電商及百貨商場夾擊,店面交易也難創天價,根據台北市實價登錄資料統計近4年上半年度的店面交易,交易量最高在去年共208件,今年下滑11.1%共185件,至於成交單價方面,今年上半年沒有單坪超過300萬的交易,業者表示,消費型態更迭,屋主加持價格,店面將不再是市場新寵兒。
8月分受到部分區域大雨以及民俗月影響,五大房仲8月交易均較上月下滑,但整體房市優於去年同期,顯示首購買氣仍穩定,房仲業者分析,雖然第4季多少仍會受到選舉干擾,不過低價區與高價特殊商品的趨勢不變,自用客戶也逐漸到位,尤其是首購型買盤需求明確,相對比較不受到外在情勢變化干擾,至於房價短期內還是偏向盤整。
台商回流持續帶動房市買氣熱,根據中央銀行昨發布7月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額7兆1991億元、土建融餘額1兆9652億元,雙雙創下歷史新高。
不動產市場揮別陰霾,今年上半年開工量創5年以來同期新高!對比去年同期,成長最多的是台北市,年增67%;對比房市最熱的2014年,則暴增1.43倍。
根據內政部統計上半年全國住宅開工量,今年(2019)全國共53,646宅,六都中量體最大者為台中市,上半年有12992宅,台北市則是年增67%最多,不動產自2016年谷底反彈後,今年市場更有信心,全國開工量普遍走升。
根據內政部統計,上半年全國住宅開工量為近5年新高,北中南三都均明顯成長,又以台中量體最大、北市開工量增幅做多,業者表示,中美貿易戰促進資金回流台灣,讓不動產市場信心強化,高端買盤加溫,加上危老話題發酵,建商打鐵趁熱,讓今年上半年開工量大增。