作為新北市的「首善之區」,板橋區向來是新北房市指標,近年雖因市區開發飽和,新推案主要集中在面積117公頃的江翠北側重劃區,但對於重視便利性與保值性的自用與置產族群而言,市區捷運宅仍具有無法取代的地位,新埔站周邊近期甚至有預售案成交單價站上8字頭,成為新北最高單價生活圈。
淡水近年來已成為新北市人口成長之冠,公共建設與交通路網逐步到位,支撐房價穩步上揚,結合藝術、人文、自然,儼然成為最亮眼的房市熱區,也大幅刺激剛性需求市場蓬勃買氣。
台中房市熱度居高不下,尤其是人口紅利亮眼的北屯區,近年來穩坐交易熱區寶座。統計今年以來北屯區人口成長逾2,000人,人口總數已在8月份突破29萬,人口紅利也反映到房市需求,今年以來買賣移轉棟數共5843棟,與去年同期的4526棟相比,年成長30%,交易量不斷刷新歷史紀錄!
中部房市熱絡,不只反映在⼤都會區,具備發展潛⼒的⼆線城市彰化縣,也因房價基期低、科學園區發展有成,掀起⼀波補漲風潮;⼆林在地銷售業者表⽰,彰化縣⼆林區雖屬台灣農業重鎮,都市發展程度不及鄰近的台中,但隨著周邊房價不斷創⾼與⼤型建設陸續到位,近三年來⼆林區透天產品平均購屋總價已創歷史新⾼,且⽬前區域的⼟地成交⾏情仍不斷攀升,未來透天總價上千萬起點已是趨勢。
衛星城市在交通和經濟上,都與市區有著緊密連結,加上其土地成本低,房價相對親民,已逐漸成為建商獵地重點;以台中的大雅、龍井、潭子來說,近一年來土地交易量、建物移轉棟數都有明顯成長,且持續有建商搶進推案,在地業者則分析,隨著西屯區房價飆升,不少科技人才逐漸往外圍移居,帶動上述區域的新屋、預售屋價格都有明顯跳升!
新冠肺炎肆虐全球,民眾買房除了講求地段,對於優質健康的居住環境也愈來愈重視,成為後疫情時代的購屋新趨勢。醫學研究指出,置身大自然之中,透過五感與自然界和諧相處,可增強免疫系統、減輕壓力、改善心血管健康與新陳代謝,住家若能親近樹海綠意,就是對自己與家人的最大保障。