5月中旬以來房市交易凍結一個月有餘，且7月1日起將有房地合一稅2.0與實價登錄2.0兩大新制同步上路，究竟下半年房市如何，房產專家張欣民認為，若撇開疫情最糟糕的景況，下半年房市景氣有機會從3壞球轉為3好球，業者不用太過悲觀，購屋民眾也不必太過於恐慌。
疫情突發殺得房市措手不及，來人崩跌、案場歇業，前景看似並不樂觀。但專家指出，由於房市大環境並未改變，且從疫情爆發前各地房屋移轉量紛紛站上新高，以及近來不少民眾打算危機入市來看，買氣其實並未消散，一旦解封，將有機會重演去年首波疫情後先蹲後跳的走勢。
根據市調指出，大多數建案單周來人組數低於10組，逾半數建案成交掛零，其中以疫區較嚴重的萬華、中和衝擊最大，萬華所有的新建案案場都拉下鐵門、停止營業，而中和則有約8成案場休息，雖然如此，多數建案並未降價，主因應該是業者被成本卡死，未來待疫情趨緩後，也難有跌價空間。
台經院今（25）日公布最新營業氣候測驗點，4月製造業營業氣候測驗點轉為小幅上揚，服務業與營建業測驗點則同步下滑。台經院示警，受本土疫情升溫影響，零售業、餐飲業，以及房市景氣都恐生變數，也是未來半年看壞的產業。
由於央行陸續找銀行業者「喝咖啡」，根據房地產市調機構統計，高銀貸建案一年內降近1成，創近3年新低，專家表示，銀行業放款趨於謹慎，再加上近期換屋房型增多，以致於高銀貸建案比例明顯下滑。
戴德梁行董事總經理顏炳立今(30)日表示，去年12月信用管制，動作非常快，量沒到很熱，超前部署，此次政府出手打炒房，猶如東廠再度出手，錦衣衛出攏，追殺投資、投機、囤房者，並不會波及自住的剛性需求，預料今年仍是「孤味發威」，牛年房市仍然不悲觀。
