根據房地產市調機構統計,北台灣各縣市行政區Q1新建案每戶總價,以北市大安區開價最高,平均一戶要價近7,000萬,最低也要近3000萬;而新北還不到500萬元,比宜蘭頭城、壯圍還便宜。專家指出,北市建案坪數開始放大,許多區域總價因而提高,新北仍有千萬內建案可選,首購族無須氣餒。
不畏政府打房影響!台中名宅「寶輝大隱」今年1月18樓戶以總價2800萬元成交,屋主持有兩年狂賺325萬,拆算單價更達48萬,創下社區新高。市場專家表示,南屯區近年擁捷運、百貨商場等題材,加上中科園區剛性買盤的支撐下,房市迅速增溫,擁有品牌力加持的社區皆有亮眼漲幅。
台中四大燙金園道周邊名宅林立,近年來更因周遭素地缺乏,就連中古屋行情也紛紛被拉抬;舉例來說,屋齡已21年的由鉅「月光流域」近兩年成交均價達31.9萬元,相比市民廣場周圍一公里屋齡20年以上大樓產品均價23.18萬元,兩者相差37.6%。
人人都想住進北市,但新屋高房價令人卻步,不過,根據房地產市調機構統計,北市12行政區線上銷售個案中,仍有1行政區開價4字頭,成交3字頭,4行政區開價5字頭,成交4字頭,專家指出,只要避開蛋黃區一級區段,改到二、三線區段購屋,其實仍有不少平價建案可以選購。
台北市地政局今(8)日公布去年熱門交易路段前40名,新成屋部分,士林社中路最親民,成交均價一坪48萬元。至於中古屋,北投溫泉路最便宜,一坪38萬元,也是熱門路段唯一3字頭。
2020年全台十大建商出爐,根據房地產市調機構統計,寶佳機構以量取勝的推案方式,勇奪2020年推案王,總案量突破千億,2~10名則出現大洗牌。業者指出,去年雖有疫情為房市添上變因,剛性買盤支撐及熱錢回流之下,買氣不墜,各大建商信心大增推案力道強勁。