台中「新南屯特區」位處中部科技走廊與單元二、三間,近年來受惠交通建設加持,以及政府大力扶植產業發展,房市熱度水漲船高;像是當地預售新案「金林無界」推出後深獲科技人、白領階層青睞,即便大環境受到疫情影響,但個案都維持順銷節奏。
北市土地取得不易,新建大樓大都以都市更新或危老方式取得。有著「豪宅富人圈」稱號的敦南商圈,近年進入收割期,促使新案大爆發,甚至多個都更案都開出每坪單價超過200萬元的行情,讓該商圈在信義計畫區、大安森林公園,大直等豪宅話題後重回北市豪宅話題熱點。
近年交易量集中六都,但產品結構上有些不同,經業者統計實價近一年觀察各房市熱區的購屋類型,六都有五都均是以住宅大樓為主,新北市超過6成買大樓,僅有南二都之一的台南市近5成買透天,住宅大樓佔比不到3成,業者分析,高雄大樓推案多,台南市因居住習慣及透天供給仍超過一半,也讓台南購屋人多以透天為首選。
疫情突襲房市,全台自5月中進入三級警戒以來,各地大部分預售案的接待中心來人量都出現大幅下滑,唯獨極少數同時具備地段、品牌與產品優勢的指標案,能在疫情中逆勢創造銷售佳績。
全台房市因疫情突然爆發,熱絡的市場按下暫停鍵,但依舊有買賣熱絡的社區,根據數字網統計全台上半年交易熱門社區,幾乎都是10年內的「新古屋」,冠軍是由「國賓大悅」拿下,該社區位於房價近期往上衝的竹北市,不少看準市場發展炒房的投資客趁房價高點,荷包賺飽獲利了結,投資買盤絲毫不受政府打炒房影響。
看好疫情趨緩後報復性消費商機,台中燒肉扛霸子「屋馬集團」以月租金78.7萬進駐七期心臟地帶,創下今年以來實價登錄租賃最高價紀錄。當地仲介表示,從屋馬過去的展店策略來看,只要有新店開張都是直攻一級商圈,且這次還是該集團旗下新鍋物品牌問世,以超高租金直搗七期並不意外。