全台真飯店宅遍地開花,根據市調統計,今年北中南共9件指標案、總銷將近千億,值得關注的是,今年指標建案出現共構趨勢,包括台北「富邦D1」簽下瑰麗酒店、高雄「和陸寓邸」結合全台首座大倉日航酒店,不僅成為房市焦點,更創造雙贏商機。
六都今(1)日公布3月的買賣移轉棟數,均繳出了年月雙增的好成績,在各都單月表現方面,桃園與台中都創下2012年以來的3月同期新高,房仲業者認為,雖然去年底打炒房政策陸續上路,但房市熱度不減,缺工、缺料訊息不斷,民眾普遍預期房價修正有限,交易熱區的量體持續擴大。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,公布3月份市況,較2月大增4分,中止連3個月下滑,預售推案相較上月大幅增加,成屋推案也中止下滑,較上月明顯提升,但近來政府各部會頻頻打房,建商無福「銷售」,新建案市場慘淪重災區,尤其來人與成交組數未能進一步成長市況「旺季不旺」。
第一季為傳統房市淡季,通常會受到農曆過年影響,交易量是一整年最淡的一年,且受到政府推動一連串健全房市政策影響,市場明顯從賣方市場漸漸轉為買方市場,交易也較去年同期有所成長,尤其政策緊盯投機與房價後,自住當道的態勢將更為清楚,中古屋交易市場開始明顯增溫。
根據外商商仲發布「2021年第一季商用不動產及土地投資調查」顯示,今年工業地產交易表現仍舊不俗,總交易額達322億元,超越去年全年交易總額的1/4,尤其壽險業看準科技業擴廠需求,經濟表現樂觀,積極搶進桃竹以及雙北工業地產,也是帶動辦公及工業的自用需求的支撐力之一。
戴德梁行董事總經理顏炳立今(30)日表示,去年12月信用管制,動作非常快,量沒到很熱,超前部署,此次政府出手打炒房,猶如東廠再度出手,錦衣衛出攏,追殺投資、投機、囤房者,並不會波及自住的剛性需求,預料今年仍是「孤味發威」,牛年房市仍然不悲觀。