北市指標豪宅交易頻傳,根據實價登錄揭露資訊,大安區、信義區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」、「和平大苑」、「聯合大哲」以及「華固名鑄」陸續有成交揭露,總揭露金額近20億元,其中以「信義聯勤」7.3億元,揭露總價最高,專家認為,近期有許多豪宅陸續完工,成屋後、建築規劃等都可一目了然。
台灣住宅屋齡普遍偏高,也反應這塊市場具有商機潛力,根據內政部統計,全國第一季購屋平均屋齡為21.97年,而30年以上老屋交易占比,六都之中,以台北市占比近5成最多,等於每2間買賣就有1間是老屋,業者表示,部分屋主為求賣相佳,會將房屋重整後再出售,建議學會屋況重點觀察,才不知於得不償失。
日前新店央北重劃區標售標出全壘打,出現16組人馬搶1塊地盛況,不僅如此,還有建商一口氣出手競標4筆土地,儘管面臨總統大選激戰,全台資金充沛,該補的庫存還是得補,光是今年上半年土地交易總額就高達1,348.62億元,預估輕易超越前3年交易金額,並可突破2000億元大關,不過業者也指出,這波熱潮為資金行情、建商補庫存而堆起的,不代表景氣大好。
台經院今(26)日公布7月營業氣候預測點,美中貿易紛爭持續不斷,三大景氣指數,製造業轉為上揚,服務業則是連2個月下跌,營建業是連續3個月的上揚。然而,台經院指出,不動產主要是民俗月交屋潮、總統大選干擾提前反應,但業者相對悲觀看待未來半年景氣。
根據中央銀行最新公布7月五大銀行新增購屋貸款金額,月增153.25億元,為637.09億元,創2016年1月房地合一課稅以來的43個月、逾3年半單月新高,加上買賣移轉棟數增溫,房市專家表示,主要因8月為傳統民俗月,民眾提前購屋的效應。
有天有地的透天產品,因地坪大,在近年地價攀高下,房價也隨之高漲。