2024年房市火熱,買賣房屋成為今年度許多民眾的大事,但民眾委託房仲業者買賣房屋時必須支付多少仲介費用?怎樣才不吃虧?除了選擇有執照的房仲業者外,賣房或買房也要先問好仲介費用,依內政部的規定檢視契約內容,才不會買賣房屋衍生相關紛爭及訴訟。
銀行房貸鬧錢荒,而根據聯徵中心資料顯示,保險公司去年新增房貸戶僅2238人,相較2013年上一波景氣熱絡時,保險公司新增房貸戶有4萬人,去年僅剩下10年前的6%。
民眾買房貸不到錢,雖政院強調無限貸令,但各地災情四起,傳出八大行庫已與政院達成四大共識,包括維持新青安利率1.775%,房貸以首購族、新青安優先,針對前幾大建商更以現有額度為限,至少到明年上半年都不再增加,及不再承做建商餘屋貸款,對此,不動產開發公會全聯會今(4)日強調,不該排擠建築業的土建融!
隨著住宅空間的靈活運用,越來越多台北市的住戶選擇在陽台加裝電動百葉窗,藉此達到遮陽、擋雨與隱私保護的效果。然而,這類的改造並非都能通過法規審查,一旦處理不當,這些百葉窗可能被視為違建,甚至面臨拆除風險。
隨著房價高漲和地價的上揚,許多民眾在購房時面臨巨大的經濟壓力,民眾逐漸買不起房,慢慢轉向地上權,現在內政部又提出了「使用權住宅」方案,由國家住宅及都市更新中心(國家住都中心)主導,透過長期租賃的方式,提供給有住宅需求的民眾一個更具彈性、成本較低的居住選擇。
央行多次喝咖啡關切銀行放貸狀況,也看出新青安威力之強大,從去年8月上路後,貸款額度上調至1000萬及利率地板價等優勢,12個月買賣移轉棟數已累計達35.3萬棟,對比前次青安調額的助購威力,就多了10.7萬棟!