看好房市落底,房價再掉跌幅有限,銀行承作房貸的風險明顯降低,不少銀行相繼推出「房貸加值金」方案,協助購屋者籌足自備款,尤以首購族最為受用。
5月萬萬稅,也是消費緊縮的月份,除申報綜所稅,同時也要繳納房屋稅,專家提醒,房屋稅有四大類別課徵稅制,自住房屋稅率1.2%最為優惠,若有任何更動須主動申請變更,別讓權益睡著了。
永慶房產集團根據台北市地政局統計資料,盤點106年至107年台北市境內各捷運站周邊300公尺內的房市交易量,並依照五大捷運線分類進行統計,結果顯示中和新蘆線小幅衰退6.3%,板南線則衰退16.9%,而文湖線及淡水信義線分別小幅成長0.6%及0.3%,成長幅度最高的為松山新店線,年增率達到23.3%。
台北市政府宣布推出「原有住宅無障礙設施改善費用補助執行計畫」,台北市建管處指出,為為協助原有住宅改善無障礙友善環境以利身心障礙者、高齡者、孕婦、推娃娃車或菜籃車及其他暫時性行動不便者等使用,即日起提供住宅免費健診,此外,改善補助經費補助以總工程經費45%為上限,最高每案可補助107萬元。
豪宅市場進入飽和,看好台商回流的廠辦需求,全台各大開發商瘋完豪宅開始積極推豪辦,包括興富發、華固、大陸建設等上市櫃建商,不只砸重金購地,更紛紛宣布加重商用不動產投資比例,今年可說是辦公、廠辦市場百家爭鳴的新元年。
據去年實價登錄數據,新竹市消費者購買3房產品最多,占比逾50%,其次為4房,比例達22.6%,因3至4房多為換屋需求,顯示新竹市換屋族群竄起,據房仲業者表示,生活機能佳的站前商圈及鄰近竹科的關埔重劃區受換屋族喜愛。