央行宣布升息1碼後，市場預估後續可能還會再跟進美國聯準會（Fed）上調腳步，面對房價漲、物價漲，但薪資卻未同步成長，房貸族壓力可說越來越大，目前30年期房貸更成為市場主流，但房貸揹越久，受到升息的影響越大，以北市房貸族平均貸款1621萬來估算，升息後將多繳近70萬的利息負擔。
打房到底有沒有效果？數據最清楚，根據內政部公布110 年第 4 季全國住宅價格季指數為 117.50，較上季上漲2.32%，較去年同季上漲 8.62%。六都中以台南漲幅最大，較去年同季上漲11.88%。
近期國際情勢緊張，俄烏戰爭持續僵持，影響金融市場穩定，加重全球通膨壓力，且變種病毒在亞洲擴散快速，國際經濟預測機構紛紛下修全球2022年經濟成長表現，台經院也經過模型試算結果，2月製造業營業氣候測驗點為101.44點，月減2.42點；服務業營業氣候測驗點為94.07點，月減2.10點，連兩個月下滑；營建業氣候測驗點為107.14點，月減2.8點，再度轉為下滑格局。
央行今(17日)日宣布升息一碼(0.25%)，房貸族最關心的房貸利率調整，每月將略微增加，專家解釋以貸款1000萬元、20年期、原本利率1.5%來估算，升息一碼後的貸款負擔，用本息均攤的方式計算，每月應還本利和從4萬8255元，來到4萬9413元，等於每月多了1,158元，一年將增加1萬3896元，整體對於房市的影響，專家學者都一致認為市場已有預期心理，只怕之後升升不息。
全球通膨問題因烏俄戰爭急速惡化，去年就表明今年將採緊縮政策的美國聯準會（Fed）主席鮑爾也宣布：「本月就會開始升息」，至於台灣是否會隨著美國腳步啟動升息，則最快在17日央行理事會後就會明朗。然而，民眾若要期待政府升息解救高房價之苦，專家學者們給出的答案，恐怕要讓大家失望了。
央行升息箭在弦上，房地產向來對利率變化反應較為敏感，因此，升息是否會對房價形成上行壓力，備受市場關注。然而，多數房產與建築業者認為，台灣就算升息，但腳步慢、幅度小，對於房市的影響微乎其微，除非升息到4碼以上，否則房市走勢不易受到升息牽動。
