新聞搜尋 - 房貸利率

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房市新聞

1年省1.56萬！ 業者認兩利多現正是年輕人買房最好的時刻

打炒房《平均地權條例》7月1日已正式上路，此時政府擬針對首購房貸族端出利率破盤價，「新青年安心成家房貸」專案，預計由政府加碼補貼降為1.775%，和原方案相比，首購族一年估計可省下1.56萬元，並從8月起實施為期三年，對此，專家認為的確是幫年輕人減壓的自用大利多，但短期的政策紅利補貼，是否能達到效果這就值得後續觀察。

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上半年六都10.7萬棟創5年新低 台北、台中6月靠交屋開紅盤

六都地政局今(3)日公布6月建物買賣移轉棟數，六都合計2.1萬棟，呈現年月雙減3%，衰退幅度較為明顯的是南二都，台北、台中則有交屋潮支撐，呈現年月雙增，今年上半年的累計買賣移轉棟數，六都合計10.7萬棟，年減18.4%，創下近5年新低，其中台北13,004棟、台南10,346棟，更是近六年同期最低。

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房市持續冷清 房貸與土建融餘額年增率雙創新低

中央銀行27日公布2023年5月房貸與建築（土建融）貸款餘額，分別達到9兆5,032億元、3兆1,878億元，雙雙改寫歷史新高，不過，5月房貸餘額年增率卻降至4.54%、土建融年增率降至8.96%，也創下近5年來的新低點。央行表示，近年陸續推出打炒房措施，抑制了房市炒作，再加上央行升息，房貸負擔更為加重，影響市場買氣，交易熱度持續降溫，同時影響房貸餘額成長下滑幅度，7月還有平均地權條例上路，與央行推出新一波信用管制，對整體房貸的影響後續會繼續觀察。

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小宅當道！銀行仍認風險較高 台中、台南破2.7%

房價高漲加上少子化及人口結構改變，建商在總價市場下，全台新建案皆掀起小宅風，但據今年第一季聯徵中心資料顯示，小套房產品在銀行貸款上仍相對嚴格，全台大樓產品平均利率2.04%，雙北市套房平均房貸成數在67.7%~7成、平均利率2.12%，雙北以外的套房產品，利率更達2.41~2.75%，顯示銀行對於套房產品仍視為風險相對較高的產品。

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五大銀行放貸利率再上揚 新承做放款平均利率1.861％

升息發威，央行公布的5月5大銀行新承做房貸利率持續走高，新承做放款加權平均利率1.861％，其中最受市場關注的新增購屋貸款，金額逆勢成長至624.81億元，創今年以來新高，月增156.67億元；利率也再上揚至2.101％，前高為2008年12月金融海嘯時期的2.523％。台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行，合計房貸放款市占約近4成。

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央行加碼選擇性信用管制 專家：需高度注意建商經營體質

央行15日召開理監事會議，決議利率按兵不動，終結連五漲，重貼現率維持與上季相同的1.875%，仍創近8年新高，以央行公布的4月五大銀行利率來看，已來到2.08%。房市分析專家指出，下半年在總統選舉、政治衝突的特殊因素影響，價漲量縮對建商的去化絕對不利，消費者要等別注意。