央行自2022年啟動升息，至今連續升息達3.5碼，讓房貸族哀聲連連，不過端看統計資料，房貸其實照樣乖乖繳款，截至去年Q3，全台違約率為0.07%，雖比Q1的0.06%略高，但和2020年初疫情剛爆發的0.17%相比，仍屬低違約率，顯示升息並未導致房市斷頭違約潮。
股市衝上2萬點、ETF更上演申購金額上千億元的搶購潮，甚至拿房增貸、透過信貸等方式搶進場，統計發現，今年全國1月同時有房貸、信貸人數達36萬3580人，刷新歷史新高， 若同時有房貸、信貸族群，在央行日前宣布升息，利率如「升升不息」，負擔之重已不可同日而語。
央行無預警升息半碼，不過新青安貸款利率將維持地板價，彙整聯徵中心最新資料發現，與央行六波升息前的2022年Q1相比，全國核貸成數微增0.12個百分點，利率增加0.66個百分點，特別的是，房價最高的北市，反而在貸款利率增幅與核貸成數跌幅，均居六都之首。
央行21日宣布升息半碼(0.125個百分點)，打破市場原先預期央行利率將連四凍的推測，房地產界普遍認為對房市影響有限，儘管升息半碼，千萬房貸每月僅多出631元，專家則點出三大不利影響，其中即包括租金持續攀高，而對於交易量影響，認為短期內還是會有降溫效果。
美國聯準會Fed央行21日凌晨宣布利率按兵不動，不過今(21)日央行召開理監事會議後，宣布升息半碼！為自去年第二季以來首次升息，跌破各界眼鏡，主因是央行預估今年通膨將升至2.16%。對於房貸族群影響，以千萬房貸試算，每月需約增加631元、每年多繳7572元，看似不高，但對比2022年未升息前的房貸利率，換算每年多繳4萬7568元。
美國聯準會（Fed）一如預期利率維持不變，今年可能會進行3次降息，而我國央行今（3/21）召開今年首季理監事聯席會議，卻意外宣布進行預防性升息半碼，以抑制電價上漲後帶來的通膨預期心理，這是央行自前年 5 度連續升息後、三度凍漲之後，再度升息半碼（0.125個百分點）；同時，央行也上調今年經濟成長率預測值為3.22% ，原本趨緩的消費者物價指數（CPI）則上調至2.16% 。
