大陸建設將出售台北市中山區松江路 116 及 118 號之不動產,標售底價為新台幣 41.5 億元,目前由寒舍集團旗下品牌「寒居酒店」租用,地段相當精華。
根據仲量聯行市場研究報告,近年來台灣工業土地與廠房自用需求持續走揚,過往桃園工業地產交易以北桃園為主,近兩年因供給有限及土地價格上漲等因素,企業轉往楊梅購地設廠;近期位在桃園市楊梅區瑞湖段「工業廠房土地」公開標售,基地面積 7,535.07 坪,使用分區為一般農業區丁種建築用地。
台灣房地產在政策壓抑下回歸自住市場,商用不動產投資異軍突起,根據CBRE世邦魏理仕最新發布的2023年上半年台灣投資市場報告,部分壽險業者除將重心轉往購買自用辦公室,亦重新探尋海外不動產投資機會,投資目光聚焦能創造被動收入的海外不動產上,高資產族群考量資產配置及尋求新興投資標的,同樣追求被動收入,前進海外當「國際房東」成大勢所趨。
出口連12季衰退,各大預測機構紛紛下調台灣全年經濟成長率,雖然央行連續2季維持利率決策不變,但商用不動產未能延續上一季的熱度,今年第三季大型商用不動產成交金額(單筆3億元以上)為 154 億元,季減率 72% 、年減率 60%,寫下近20季以來的最低單季交易規模,合計前三季總交易金額為859億元,較去年同期衰退26%,相當於減少300億元,今年整年度商用不動產交易將面臨千億元的關卡戰。
地緣政治風險升溫,又政府連番打炒房,國內再掀海外投資潮。其中,匯率狂瀉的日本,更是國人海外置產的首要目標。日本資產管理公司衛富達株式會社觀察到,「作為日本文化中心的京都,是當前最受台灣投資客喜愛的標的,至於大阪則因房價基期低,換算年報酬率最高!」
鼎固-KY(2923)深耕上海房市多年,商場辦公室經營,在去年受到上海封控所波及,影響較大,但所幸無爛尾樓的情況發生,總經理張能耀指出,在住宅銷售上去年還是有完成目標,因此對公司整體影響較小,至於在台中精華地段的千坪土地,則還在設計規劃中,並且不急著在這一兩年間推案。