根據最新實價登錄顯示,國內地標商辦國泰置地廣場今年有4筆交易,每坪租金都在4000元以上,統計近5年國泰置地廣場實價登錄租金變化,已連續4年走揚。
根據最新實價資料顯示,國泰置地廣場今年7月新創遊戲公司以每坪租金約4568元承租176坪,月租金約80餘萬元,統計該大樓近5年租金站上每坪4000元,業者分析,近期許多辦公大樓租金刷新自己新高紀錄,指標性商辦重新調高租金行情,甚至是出現在捷運共構的辦公室或者地上權標售搶標情況。
國產署今年最後一筆指標性地上權標售案,捷運松江南京二、三號出口基地設定地上權案今(9)日正式開標,權利金底價約41億元,吸引不少大型企業主現場觀標,但意外地僅有1封標單,由元大人壽以總價53.3億元、溢價率近乎3成搶下,元大人壽表示,看好未來商辦發展,該地上權案將做純商辦出租使用。
全台最大TSUTAYA BOOKSTORE南港店今(6)日正式開幕,佔地500坪,並與台灣連鎖咖啡業者首度合作,打造複合式書店,催生此計畫成行的潤泰創新董事長簡滄圳表示,此案在捷運、高鐵、台鐵等三鐵共構商場的正上方,不僅展現了南港站周邊的全新氣象,也意味南港車站延伸的街廓改造計畫,正在積極進行當中。
近期辦公室市場供不應求,使得頂辦租金創下歷史新高,根據最新實價資料統計,台北101大樓中低樓層租租雙雙站上每坪4000元,租金行情已經是連續5年走揚,北市辦公室租金仍維持上漲趨勢,業者表示,由於辦公市場供不應求,許多辦公大樓租金刷新自己新高紀錄,指標性商辦重新調高租金行情。
台商回流,推升北市豪宅交易量,不過,仍有指標豪宅扛不住價格下跌,根據最新實價揭露,指標豪宅「西華富邦」揭露一筆位於10樓戶交易,該戶持有4年,今年9月降價785萬元賠售,唯該豪宅第4筆賠售紀錄。業者表示,觀察該豪宅降價交易紀錄,皆位於中低樓層,估計因景觀條件受限,以及屋主財務配置等因素而降價售出。