美國聯邦準備理事會（Fed）於台灣時間22日凌晨無意外宣布連三度調高利率3碼，但過去所謂利空出盡，當日全球股市反彈的戲碼，這次改為全面收黑，預示市場對未來升息、經濟衰退的疑慮。今央行Q3理監事會後決議升息半碼、升準一碼，但不再加碼房市信用管制。
科技大廠進駐后科園區，不僅帶進高科技就業人口，也帶動高端住房需求。觀察周遭房市表現，除了后里房市熱絡發展外，外溢效應也延伸至神岡、豐原一帶，業者則認為，后科崛起有望複製幾年前沙鹿、龍井、大雅等區的房市暴漲期。
「平平都是50萬，你要買在新北還是台中？」鄉林建設董事長賴正鎰日前表示，近年來台中房地價飆漲，不只購屋族買房成本提高，就連建商獵地也面臨考驗，從市區購地成本回推未來推案價，每坪至少50萬起跳，房價幾乎與新北三重相當，但市場接受度截然不同！購屋族陳小姐則直言「台中房價貴的離譜，花一坪50萬住在首都旁邊，價值還比台中更高。」
房市買氣明顯降溫，除了預售屋實價登錄觀察出交易量明顯較高峰期腰斬外，根據六都地政局所公布的建物買賣移轉棟數資料，今年1至7月六都整體交易量合計為149,982棟，較去年同期152,051棟，衰退1.4%，但已有高達22個行政區下滑逾2成，其中高雄市橋頭區、台南市新市區、新北市鶯歌區交易量能更衰退超過5成！
房市買氣放緩，在升息、疫情及打炒房政策攪局下，現在又適逢地緣政治震盪，市場雜訊多，即將到來的928檔期也將有龐大案量進場，不少推案熱區開始浮現賣壓警報，統計主要縣市行政區的建案待售戶數，發現超過半數集中在新北及桃園，其中淡水待售量更直逼7千戶。
瑞普萊坊發布最新《亞太區頂級商辦市場報告》，在解封、換手潮、新需求、通膨、資產活化等5大支撐之下，頂辦租金強勢站穩每坪4000元關卡，且連續3個月租金上揚，預估年增至少2%以上，台北頂級商辦租賃市場呈現價穩量增的態勢。
