台南三井Outlet將於2月25日正式開幕，周邊房市發展備受期待；根據實價登錄資訊顯示，台南高鐵特區目前有4大預售案在線，去年上半年普遍房價仍落在1字頭，不料下半年同區房市在「疫後多頭潮」推動下房價狂飆，最高成交價更衝上單坪29萬元，顯見高鐵特區預售屋屋的「未來價」已步步逼近市區。
內政部為抑制炒房亂象，直搗投機客巢穴，祭出預售屋禁止轉約政策，儘管目前僅是通過修正草案，但已引發市場人心惶惶；專家分析，少去短線投資客炒作房價，未來房市籌碼面將趨於穩定，只是過去兩年房價已超漲的蛋白區可能進入盤整期，至於含金量高的蛋黃區影響層面較小，新案預計也會照時程進場。
桃園市近年因大型公共建設、廠辦投資、重劃區開發等發燒題材，帶動生活機能與就業機會，被譽為「宜居宜業」的城市，加上房價比雙北市親民，人口紅利大爆發，依據內政部實價登錄，觀察桃園市近一年住宅總價帶交易比重，500萬~1,000萬元物件交易占比達45.5%為最多，且集中在桃園區、總價未滿500萬元的物件交易，占比也有約30.8%，集中於中壢區，合計總價1,000萬元以下物件交易占比高達76.3%。
後疫情時代，房價居高不下，長期通貨膨脹影響民生消費信心，根據中央大學台灣經濟發展研究中心發布11月消費者信心指數（CCI）調查總指數為73.33點，較上月下降0.93點，但其中上升指標中幅度最多的是「未來半年購買耐久性財貨時機」反應出房市持續熱絡的效應。
疫後房市買氣井噴，各都會區房價紛紛站上歷史新高，台北市新案單價更已逼近每坪93萬元，隨便一間40坪的新大樓，含車位總價也要動輒5千萬起跳，但在擁有房價低基期優勢的桃園，同樣預算甚至可買百坪電梯豪墅，近期隨著換屋、置產需求大舉出籠，吸引不少北台灣高端族群前進桃園一圓別墅夢。
疫後房市遞延買盤出籠，雙北房價重回歷史新高，就連桃園房價也站上3字頭，不少購屋族因而將目光轉往房價低基期，且距離台北車程僅半小時的基隆。專家看好，基隆房市在市港再生計劃，以及漸趨明朗的基隆捷運兩大建設帶動下，房價補漲效應正在發酵，包括中正、中山2大熱區都極具成長潛力。
