近年來，台中人口成長顯著，光是今年上半年為止，就有將近六萬人口移入，其中北屯佔了約7500人，順勢帶動當地房市升溫，從建商推案量也可看見，光是機捷特區及單元12今年建商推案量已經超過1萬2000戶，顯示相對親民的房價、近台74線、捷運綠線等優勢，正在吸引首購族入住北屯。
新北市府今(28)日舉行永和都更宅「勝開大地」的標售，共20筆標的，不過20戶只標出1戶，整體標脫率僅5%，表現平平。不過，標脫戶23樓32.2坪的C6戶小宅，最終該戶由郭姓自然人以1626萬元、溢價1.2%得標，換算單價67.7萬，不僅創下該社區近期成交新高，更空降該社區史上次高單價紀錄。
北區國產署今（14）日辦理都更分回宅標售共31戶，包含「耕曦」、「正隆天第」及「明日博」等高價宅，標脫率近4成，溢價率僅1.4%，其中「明日博」18層兩戶以0加價、底價分別1.3億、1.1億標脫，也顯示買家觀望許久、市場游資充沛、資金流向不動產已成趨勢。
根據房地產市調機構統計，北台灣928檔期推案量破2400億元，已達歷史高點，年增幅超過4成，新北市案量更破千億元，新店區就佔3成，專家指出，而在資金浪潮之下，房市買氣持續湧現，建商推案信心高漲，以致於928檔推案大爆量。
台中市區房價高漲，過去以首購為主的三大屯區，近年也因房價飆漲改由換屋族群進場撐盤。以北屯區為例，區內的14期與單元12重劃區因採低密度開發，環境與居住質感佳，不僅吸引各大品牌建商搶進，建案也大多針對重劃區特性與市場需求，規劃高綠覆、大棟距、高質感的產品，藉以彰顯創價能力。
小宅產品不再大型其道，根據數字網調查今年公開銷售的新建案的規劃房型配比，發現全台新案2、3房比例加總逼近9成，其中3房比例略高於2房，顯示自住需求若預算無虞之下多會選擇一次到位，加深建商推3房信心，然而2房產品則是在台北、台中成為主力，北市主要因的高房價驅使，而台中則以高投報，深受消費者青睞。
