新北市林口人口正式突破11萬大關，商業與生活機能快速建立，加上機場捷運通車帶來更多交通便利性，正掀起另一波移居熱潮，其中，地段最精華的前段生活圈，因捷運、影城、商場、大型綠地等設施一應俱全，尤其受到購屋族青睞，文化二路與三路之間的中心商業區，新案房價更已悄悄站上4字頭。
台北市中心房價居高不下，帶動相對低基期的市郊區也輪番上漲，隨著入住首都圈的門檻提高，近來市場上訴求單、總價優勢的新建案，普遍都有不錯的銷售成績。例如北投與文山區，因原本房價就相對親民，加上離塵不離城的居住環境，尤其受到重視購屋CP值的自用與置產族群青睞。
央行昨日突公布房市信用管制措施，這是央行暌違十年再次提出不動產貸款限制，是否代表房價飆升？針對性審慎措施，鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款四項，進行貸款成數限制，十年來首見；尤其餘屋貸款為央行首次祭出管制，目的就是打擊建商囤房風氣。
史上房貸利息最低，搭配無極限量化寬鬆的資金潮，房地產買氣由溫轉熱，甚至置產保值群族也紛紛出手，房地產買氣也從自住需求逐漸擴散到保值概念，尤其是豪宅買氣，近幾年不但「順順賣」，「單價200萬豪宅俱樂部」的成員「西華富邦」、「和平大苑」待售戶數也僅餘1成出頭，正式邁入銷售尾端。
全台各地房價重回歷史高點，民眾購屋的利息成本雖因史上超低利率環境而降低不少，但仍無法抵銷高房價帶來的影響，雙北購屋負擔尤其沉重，反觀同屬北部生活圈的基隆，距離台北車程30分鐘，房價僅1字頭，房價所得比與房貸負擔率2項購屋壓力指標都是北部最低，長年磁吸大台北民眾移居。
五大房仲今(30)日公布11月份內部交易，不同於以往預售屋表現優於中古屋，在政府打房態度堅決下，六都中古屋市場交易量穩定，與去年同期相比均有大幅度的成長，綜觀六都表現，月成長以新北和桃園較弱，呈現北弱南強格局。不過，政府對於部分區域過熱的房市也開始緊盯，央行注意放款風險，後續需觀察過熱的區域房市是否降溫。
