根據內政部統計,今年前10月的建照核發量住宅將近12萬戶,預料有機會挑戰25年以來的新高,台中市已經連續2年為六都之中建照戶數最多,業者分析,從建商買地請領建照的狀況來看,開發商應是看到市場買氣已經呈現有感復甦。
根據住展雜誌統計,北台灣2019年前11個月新成屋、預售屋推案量突破一兆元大關,來到10,071.7億元,較去年同期略少約230億元,年減幅約2.2%,北台灣各縣市當中,新建案推案量最大的仍是新北市,前11個月已累積逾4千億鉅量,較去年增加約4百億元,年增幅約一成。
林口近年人口快速成長並突破11萬大關,房價也跟著水漲船高,生活機能最成熟的前段生活圈,房價更已悄悄上看4字頭。相較之下,林口後段目前仍處於2字頭的價位就顯得親民許多,近來在林口運動中心啟用與產業聚落日益成熟下,已吸引不少轉租為買的客層出籠,成為新的房市熱點。
中正藝文特區一直都是桃園房市指標熱區,近期更受惠於桃園市政府推動各項重大建設如捷運綠線、桃園市立圖書館新建總館等話題,帶動消費者購屋信心,讓一般住宅的成交單價持續微漲。
房市回溫,也讓重劃區起死回生,根據住展雜誌統計,北台灣今年推案量淨增最多的前10區中,有高達7個行政區是靠重劃區推案潮進榜,其中桃園A7重劃區前10月推案量已達617.3億元,供給量高達6千戶,預計全年會超過7千戶,已超過台北市全區的供給量。
房市熱了嗎?又在熱什麼?光用嘴巴說說不如拿出數據當佐證,根據永慶房產集團統計全台門市10月交易量,較9月增加 10%,較去年同期成長 22%,顯示進入年底購屋旺季。