善化、新市、安定被戲稱為南科三兄弟，該三區因南科屬地，因此在交易量統計上，往往都會視為南科一區，周邊房價近五年來漲幅相當驚人，而高雄楠梓亦在年底即將迎來台積電P1廠營運，目前房地產相關業者統計，高雄受到台積電影響，各區高薪購屋族的比例差異。
近年來，房市主力買盤以自用為主，自新青安貸款上路後，帶動起首購及小資買房風潮。 依據實價資料顯示，2023年雙北千萬以內成交件數破千者只有新北市淡水區，淡水區作為台北市郊的住宅重鎮，近期房市呈現出穩定成長的趨勢，隨著淡北道路的發包工程定案，大大縮短北士科的距離，相較北士科的房價突破百萬大關，更磁吸不少士林換房的群眾關注，以一房可以換三房。
根據台南市政府地政局公布今年度第一季不動產交易數字顯示，Q1土地買賣移轉共10,522筆，相較去年Q4之 13,121筆，減幅為19.81%；建物買賣移轉為5,541棟，相較前季8,300棟，減幅為33.24%。本季建物第一次移轉2,131棟，雖與去年同期相比成長18.26%，惟相較前季3,691棟，減幅仍達42.26%。整體而言，113年第1季與前季比較，土地、建物交易量皆出現較顯著的縮減。
第一太平戴維斯統計，第一季大型商用不動產成交金額為 240 億元，受到低基期影響，年增率為 46%；住宅市場在新青安政策題材發酵下，土地市場買氣轉趨熱絡，建商購地動能回溫，大型土地單季成交金額達 371 億元，與去年第一季的低基期相比下，年增率更達到 135%，顯示建商樂觀看待住宅後市發展。
台南房市熱區若以南科為關鍵字，那麼包括善化、新市、安定、安南區、永康區都能沾上話題，加上近期安定區農會熱錢湧入現象最被關注，不僅說明全台房市隨著台積電擴建廠而土地價格翻身，更代表著周邊區域住宅行情都將連連拉升，從嘉義太保、高雄橋頭都能看到屢屢創價，而在台南亦有相同狀況。
伴隨七期新據點「誠品生活480」開幕，七期重劃區推案潮多箭齊發，包括：即將完工的台中商銀總部「台中之鑽」，將引進萬豪酒店旗下頂級JW Marriot酒店入駐，另，豪宅新案還有寶輝、寶璽、聯聚、麗晨等建商相繼推出，掀起近年最熱推案潮！
