全台房價瘋漲,薪水遠遠望塵莫及。根據591新建案統計六都、新竹縣市近3年的新建案房價所得比,發現全台平均要不吃不喝22.7年才能買房,對比3年前增幅高達61.4%;其中新竹縣今年所得比由6.9倍一口氣狂飆至14.9倍,高雄也同樣驚人,房價3年大漲1100萬,所得比也從11.6翻倍至24.2倍,新竹市、台南增幅也都翻倍,買房已從「難上加難」變成「直接躺平」比較快了。
公館老字號戲院「東南亞戲院」,經營已將近有一甲子時間,是不少學生族的最愛,如今上市建商新美齊(2442)重磅宣告,以8.8億元買下,外界相當關心後續規劃,新美齊則表示,目前是作為公司穩定的投資項目,會與目前經營的秀泰影城再重擬合約。
大台北房價持續高檔不墜,永和、板橋七字頭起跳,土城新案也上看六字頭,樹林三峽也站穩四字頭。整個北臺灣能與大台北生活圈具備便捷交通區域的地方,目前僅鶯歌仍維持在三字頭,相比中永和、板橋新房總價少了將近一半,再加上擁有國道、台鐵和捷運三鶯線等交通利多,鶯歌運動中心、新北市立美術館陸續啟用,便捷悠閒的生活環境成為不少民眾自住購屋的首選焦點。
房價漲租屋族也很有感,根據主計處消費者物價指數房租類的統計,9月房租指數達106.77,續創歷史新高,且租金漲勢短期有擴大趨勢,過去三個月的房租指數年增率都超過2%,上一次租金指數年增率連續超過2%,已經是26年前的事,至於漲幅最大的區域,則是南部地區。
房地產最熱門的話題是什麼?「都市更新」絕對擠進前3名,都市更新過程大致可分為確認重建範圍、申請鑑定評估、整合住戶意願、確認重建方式、確認開發主體等「五部曲」,其中每一階段,新北住都中心均可協助或輔導社區。推動都更整合前,新北住都中心建議民眾,最好破除「一坪換一坪」迷思、建立成本觀念,才會使未來過程更為順遂。
台中房價高漲,民眾購屋難度大增!根據內政部最新統計指出,台中房價所得比再創新高、11.26;有鑑於此,「買不買房」再次成為房地產時下最熱門的話題!住在台中的黃先生表示,幾年前還曾抱持著30歲前拼一間房的心態,但現在的他認為,買房是「只可遠觀不可褻玩焉」;對此,百事成開發總經理楊玄吉則指出,年輕人應該將買房列為人生清單,就他經驗來看,30年後即可看出買房與不買房差距!