「溪北、溪南發展的特性本就不同。」臺南市政府都市發展局局長徐中強指出，如過去溪北以新營為重心，而溪南則以府城為主，接著再各自於周邊發展出次要生活圈，例如溪北的佳里、麻豆、玉井、白河等行政區，而這些地區除了農牧漁業、製造業外，同步規劃新的產業園區，成為當地經濟助力並創造就業機會，帶動當地房地產市場及商業活動，以期減少城鄉差距，並有助於台南市經濟整體提升。
根據台南市最新所公布的5月住宅價格指數中可見，其指數相較於4月，呈現微幅上漲0.98％，與去年同期相較則上漲9.27％，其中大廈價格與透天住宅價格都上揚，且大廈價格高於透天住宅，其中在交易量方面，全市交易量較前期增加17.09%，除歸仁區、永康區、仁德區外，其餘行政區交易量月變動率皆呈現正成長。
台南都發局近日在市政會議上亦指出，目前已經推行7處營眷改土地，以及正在進行前期規劃的則有4處土地；預計目前公辦都更可取得公益設施包括1264戶社宅、6處托嬰中心、2處日照中心、2處幼兒園、1處社福中心、1處勞工服務據點等。
都更在老屋多的雙北市正積極推動中，但有不少建商提及，沒有一定房價都更是無法獲利回收成本，而手上擁有五家上市公司的上曜建設董事長張祐銘，深耕台南多年以來，不斷蓋出台南第一高樓，房價也是區域新高，子公司斐成即專注走危老都更，在台南市區有辦法推行都更，張祐銘今(11)日透露，南部與北部仍有資訊落差，都更不容易推，因此就是直接買斷較無斷層。
台南市地政局今（4）日公告今年度4月住宅價格指數，數據顯示4月指數相較於前期增加0.99%，微幅上升中，這也表示房市買氣持續加溫；與去年同期相較則上漲8.82%。以住宅型態而言，本期大廈價格指數為150.20，透天住宅價格指數為136.95，與前期相較，大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。
新營過去為舊台南縣行政中心，都市規劃完善、生活機能及文教學區齊全，而國家級重大建設「國家圖書館南部分館暨國家聯合典藏中心」也位於新營區，北臨長榮路、南接金華路，日前舉行上樑典禮，預計將在114年底完工，未來可容納1,500萬冊以上的藏書量，並提供全齡閱讀資源及學術研究專業服務。
