三大科學園區已成台灣重要的經濟命脈，更明顯帶動區域房市的發展，房仲業者觀察園區效應尤以台南安定、新市區，在5年間房價漲幅超過八成最狂！專家指出，科學園區不僅帶動產業結構的調整，維繫經濟繁榮，也吸引不少人口遷入，推升當地房市表現，因此科學園區周邊房屋成為最大受益者。
近年台灣科技產業發展蓬勃，不僅帶動整體經濟發展，更進一步成為房市熱門題材，根據實價登錄統計，科學園區所在的台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地，近3年來預售屋交易單價漲幅超過3成，而外溢效益更延伸到周圍的衛星城市。
市調統計，3月北台灣新建案市場呈現預售屋推案量、議價率與成交組數皆上升，待售建案個數、新成屋戶數則下滑，專家指出，成交組數增、議價空間縮小，搶房風暴已成型。
近年少子化趨勢難解，不過房價仍持續攀升，觀察內政部資料統計，六都與新竹縣市102~112年間，0~14歲的幼年人口皆下滑，不過各縣市預售實價仍成長3成以上，其中台中、台南及新竹市房價更是翻倍。
據市調統計，北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億元，年增298.3億元，年增幅12.9％，建商尤其在農曆年後開始大舉進場，第一季建商也在全台狂補庫存，商用不動產與土地購買，建商占比就超過五成，為主要買盤，專家直言，地震後新屋優勢更為顯著，預期第二季有更戲劇性的增溫走勢。
今(3)日大地震後，老屋耐震力問題格外令人關注，其實早在25年前發生921大地震後，政府即修正規範，提高新建物耐震能力，因此相對來說，屋齡25年可說是房子是否為「耐震宅」的分水嶺，據內政部統計，全台近7成房屋屋齡逾25年，若僅統計六都與新竹縣市，以台北市占比近8成最高。
