根據最新發布的「政大永慶科學園區中古屋房價指數」，2024年第四季科學園區周邊中古屋市場明顯降溫。數據顯示，相較於第三季，高雄科學園區房價跌幅最深，達4.7%，中部科學園區以3.8%的跌幅居次，新竹科學園區亦下滑3.0%。相較之下，台南科學園區則相對穩定，僅持平1%。
據實價登錄，全台預售案成交單價在2024年仍是漲聲響起，預售案成交單價以基隆市年漲幅35%最多，苗栗縣、嘉義市則以24.1、23.6%名列亞、季軍。
園區所在地無不帶旺周邊房市，不過據最新中古屋房價指數，第三季南科周邊罕見出現下跌狀況，年跌5.9%，其餘園區仍維持上漲趨勢，尤其竹科近四年Q3指數年年漲幅達雙位數。
政府重資作多南部市場，加上疫情之後房市多頭，致使中南部縣市房價高漲，住商機構彙整實價登錄資料，觀察南部五縣市近年預售市場房價走勢，其中嘉義縣市房價已直逼台南市，且對比2022年房價，漲幅高達3成，位居南部各縣市冠軍，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，受惠於半導體龍頭進駐等議題，南部各縣市房市未來性可期，加上過去房價基期較低，近年來新案市場出現明顯補漲效應。
隨著科技產業擴張需求高漲，中壢工業區再次成為科技大廠進駐首選。近期第一太平戴維斯受託在該區進行大型廠房公開標售，預計 2025 年 1 月 10 日開標。標的地點位於西園路上，臨路寬達 18 米、長度達 150 公尺，基地面積達 4,113.09 坪，並附有兩層樓廠房，建物面積約 3,326.72 坪。此消息一出，立即引起市場熱議。
桃園航空城計劃全面啟動，結合矽谷創新研發計劃的總投資金額超過5000億元，除了預估將增加10萬個就業機會，也引爆周邊置產熱潮。隨著核心區青埔房價「坐6望7」，近年買氣正持續向周邊新興重劃區擴散，其中又以距離青埔車程15分鐘、房價僅1/2的觀音草漯重劃區，增值潛力最受期待。
