專家常說買房就得跟著政府腳步走,位於桃園市中壢區與大園區交界的青埔特區,內政府就有近10項重大建設,還不包括民間投資案等,據桃園市政府統計,官方和民間在青埔投資金額已達到600億元,說該區是中央、地方政府施政重心,一點也不為過。
和「站前商圈」、「藝文特區」並列桃園市三大樞紐的「中路特區」,為該區少見大面積重劃區,完整的街廓,加上土地規畫完整,又是桃園市內唯一純住宅重劃區,近4年以來歷經7次土地標售,每回都吸引多家建商投標,目前銷售中的建案估計34個,產品規劃從小資1+1房到首換4房應有盡有,每坪開價25萬元起。
買方不再觀望 全台網路看屋人次增逾1倍
台灣經濟研究院今日發布「三月份景氣動向調查報告」,營建業2月景氣已從下滑轉為上揚,上揚0.41點;台經院指出,不動產業整體房市景氣雖然尚稱穩定,但329檔期供給量擴增、買賣雙方「房價認知差異」下,7成以上業者看法為持平。業者認為,首購剛性及換屋族群的需求回溫,樂觀看待景氣。
吉家網發布2018房市年報,該公司董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮指出,從房市價量走勢、建商信心、金融機構評論、購屋信心等五大面向分析,2018年是台灣房市落底年,也是第五次景氣循環已結束的關鍵年,由於房市未來兩年呈高價微降?低價微升的盤整格局,「建議自住族群可積極進場。」
房市何時是進場時機,向來是市場關心的焦點,針對房市現況,戴德梁行董事總經理顏炳立,日前發表最新市場觀點,指出2019年是認虧保命年,「由於房市已下修4年,有落底態勢,他認為自住剛性購屋族群可開始看房了。」