台中市潭子區在台74線通車、鐵路高架化後,如同打通任督二脈,交通便利性提高,不少建商搶進推案,因與近年買氣高漲且房價持續上漲的北屯區相鄰,潭子房市跟著升溫,今年新成屋紛紛站上2字頭,兩區價差縮小,補漲力道強。
央行利率連11凍,重貼現率維持1.375%,銀行資金為求去化,不斷下殺利率爭取優質房貸戶,房貸利率持續走低,吸引不少租屋族進場購屋,大台中不動產公會理事長紀吉川分析市況指出,2019年台中推案量上看2200億元,比先前預估還要增加12%,從數個面向來看,包括土地交易量增加、台商資金回流、房地產需求增加以及利息持續低檔,顯示現在正是購屋最好的買點。
重大交通建設到位,區域房價上漲可期!以台中鐵路高架捷運化後新增的栗林、頭家厝、松竹、精武及五權等5個新站點為例,根據實價登錄最新資料統計,近1年來5個新設站點中,以五權車站周邊房市交易量最多、共達536件;至於價格方面,則以松竹車站平均每坪16.1萬元最高。
台中市北屯區擁有松竹、崇德、昌平三大商圈,再加上雙軌交通建設、人口數增多,致使三大商圈近年更加活絡,逐漸成為外地首購或換屋族移居台中熱門區域。