指揮中心宣布12月1日起解除室外戴口罩禁令,防疫管制陸續放寬,國內旅遊人潮隨之出籠,觀光、餐飲、旅宿等產業最有感,而不少上市櫃公司也積極布局觀光工廠,撐過疫情寒冬搶攻觀光商機,今年全台通過觀光工廠評鑑的業者,多達165家寫下歷史新高。
房市降溫有感,今年整體土地交易也降溫,主要受到央行房市管制的影響,以及營建業缺工缺料、營建成本走高等因素,都讓建商對於資金運用上更為謹慎,獵地的腳本趨緩,但千坪以上的大型土地,仍是建商精準鎖定的主要戰場。
13日國門開啟,讓低迷許久的觀光、百貨業,迎接解封商機。信義全球資產公司觀察,隨著防疫政策逐步放寬的腳步,業者看準先機提前布局,台北、高雄都有商業開發案加持,店面商場呈現北、高齊發態勢,將帶動區域整體發展,實體店面可望終結寒冬,迎來嶄新契機。
信義全球資產公司統計2018年至2022年8月已揭露之實價登錄資訊顯示,圍繞台北市外圍第一環的中和、汐止、新莊等行政區,成為重點廠辦交易熱區,中和二八張工業區近五年廠辦交易累積規模,更是突破500億大關,顯見剛性需求支撐使工業地產市場穩健發展,也吸引建設公司布局工業廠辦購地推案。
信義全球資產統計六都近五年來的商辦交易情形,六都商辦整體交易為1,093億元,其中H1累積交易金額為318億,超越2021年全年交易規模121億,增幅163%;統計2018年至2022年7月上市櫃法人商辦交易情形,交易已破千億,傳統交易熱區依舊以台北市為主,佔近5年商辦總交易金額的76%、台中由於近年城市發展快速,投資環境受企業青睞,商辦交易成長顯著,近5年商辦交易累積金額達206億。
根據信義全球資產公司統計,七月份商用不動產總交易金額達到437億元,交易規模創下今年為止單月新高,其中,桃園市異軍突起,七月商用不動產交易佔全台商用不動產總交易金額的45%,成為七月交易規模最高的城市。