竹科園區客購屋置產需求旺盛，新竹與竹北的開發卻日益飽和，房市供需失衡不僅導致房價快速飆漲，買盤往周邊低價區移動的趨勢也愈來愈明顯。隨著新竹與竹北兩大蛋黃區新案房價紛紛站上7字頭，發展與竹北緊密相連且僅有一個交流道距離的新豐，近年挾著3字頭房價優勢成功吸納不少新竹外溢買氣。
下半年大選干擾因素將至，建商集中火力，上半年推案量創新高！據市調統計，上半年光是北台灣推案量就高達近7千億元，為2012年統計以來新高，今年第2季全台住宅新案助攻下，全台新案總銷寫下5323.8億元，年增26%，也為近3年同期新高，北市蛋黃區新案齊發，不只住宅案、頂級商辦大案也跟上，房價修正空間則十分有限。
桃園房市低基期高成長的特性，近年吸引北部都會區民眾大量移居，然而，隨著桃園主要重劃區房價紛紛站上歷史新高，目前仍處於2字頭親民價位的大園客運特區趁勢而起，成為近2年最夯的購屋熱區，桃園知名建商璟都建設機構甚至前進當地連推5大案，多元產品規劃一次滿足各類不同族群的需求。
看好客運特區將成國門新核心，在青埔已連推2案的上順建設，前進客運特區首發案「上順艾麗」今(10)日正式動工，前臨埤塘美景、左鄰大園雙語國中的稀有條件，加上針對自用需求量身打造的高坪效住家與全齡化社區公設，成為近期備受矚目的指標新案。
「南勢角站生活圈」6字頭房價，相較一橋之隔、房價8、9字頭的新店區、文山區等，成家條件相對親民。除了是中和新蘆線的首站，更能一站快速轉乘環狀線，且地鄰南洋觀光美食街、興南夜市、外挖子山步道的宜居金三角，生活機能與健康森活左右逢源。
被市場譽為宜居建築始祖的磐鈺營建機構，今日召開「大膳哲哲」建築完工分享會，總經理張立杰在會中表示，政府政策仍持續壓制房市，投資客退場、銷售速度放緩，都是可以預料的事。
