中路特區為近年桃園推案重鎮,區位條件優越且腹地廣大,全區為純住宅區,綠覆率高,鄰近藝文特區、縣府商圈,被譽為「藝文特區接班人」,是桃園房市未來10年的發展重心,吸引各大建商進場推案。新案多規劃首購產品,吸引許多首購族移居選購。
作為全台「首善之區」的台北市大安區,不僅各項機能完備,更是各級明星學校雲集的第一文教區,近年政府為因應少子化趨勢與國際化浪潮,也選擇在大安區打造能與國際接軌的教育核心基地,並在區內設有台北市第一所實驗國小與國中-和平實小與芳和實中。房地產業者看好,隨著大安區的文化教育軟實力進一步提升,將吸引更多望子成龍、望女成鳳的菁英家長置產,尤其是具備低總價優勢的學區宅,勢必成為下個階段的房市熱賣商品。
台中市不動產開發商業同業公會今日舉辦「房地產市場回顧與展望」發布會,據統計大台中房地產市場去年總推案金額累計達2,793.25億元,不但較2018年同期1,861.41億元大增50.06%,更創民國82年以來新高。
房地產市場雖然復甦,但新建案價格表現卻讓人捉摸不定!據住展雜誌統計,去年大台北主要行政區新成屋、預售屋成交價格變化,漲跌幅前五名依序為五股、淡水、內湖、永和、新店,跌幅前五名依序為八里、泰山、南港、大同、松山。住展雜誌研發長何世昌表示,去年房市景氣復甦,大台北主要行政區房價漲多跌少。如果外部環境沒有出現重大變數的話,預期今年房價表現也會很穩定。
新北市五股洲子洋重劃區坐擁媲美大直的水岸景觀,周邊亦有國道一號及台64、台65快速道路,未來更有五泰輕軌計劃可轉乘環狀線、機捷,吸引不少建商插旗,尤其麗寶建設、茂德建設堪稱全區最大地主,近期推出的建案均主打低總價、中小坪數,1000萬的預算在這裡可以買到3房含車位,受到不少青年購屋族群青睞。
土城暫緩重劃區面積約45公頃,雖曾禁建逾50年,但因立地條件優越,加上又有捷運藍線的加持,因此自開發解禁後,近年吸引包括茂德、宏璟、新潤興業等多家建商搶入,又以近捷運的金城路二段以西及兩側的土地最搶手,自2017年首案推出後便一躍成為新北亮點重劃區。