五大房仲今(30)日公布11月份內部交易，不同於以往預售屋表現優於中古屋，在政府打房態度堅決下，六都中古屋市場交易量穩定，與去年同期相比均有大幅度的成長，綜觀六都表現，月成長以新北和桃園較弱，呈現北弱南強格局。不過，政府對於部分區域過熱的房市也開始緊盯，央行注意放款風險，後續需觀察過熱的區域房市是否降溫。
平鎮山仔頂地區受坤慶重劃特區影響，一直是桃園市政府開發重點，在台灣經濟起飛的年代，坤慶紡織成就平鎮的黃金發展。經過60年的歲月，轉型發展後的坤慶國際公司，將16000多坪的坤慶紡織舊廠，捐出7000多坪的土地，作為「坤慶重劃特區」，特區中規劃有3000多坪的公園綠地、山仔頂圖書館、道路系統、停車場，和污水處理場。家樂福承租了部分土地，這座營業面積萬坪的商場，更串聯起南豐、南勢雙商圈，帶動山仔頂地區的全面發展，南桃園的產經重心，可以說就在這裡！
往年Q4是傳統推案旺季，但今年10月開始，北台灣推案量縮減幅度明顯，根據房地產市調機構統計，專家分析，主要在於現在正處於政府打房的浪頭上，業者為了迴避風頭，放慢推案腳步，其中新竹量縮最嚴重，11月較上月縮7成。
後疫情時代，央行祭出低利率搶救經濟，房貸利率也來到歷史新低，此時正是購屋成本最低的時候，然而，在熱錢效應、土地與營建成本大幅增加的影響下，房價也跟著水漲船高，千萬總價預算在大台北的買房選擇已愈來愈少，讓收入有限的首購族對於買房更有著深深的無力感。
都市人口數增減，被視為房市前瞻指標，根據內政部資料統計六都近五年人口與房地成長數，桃園市、新北市與台中市呈現人、房雙增，其中又以桃園市表現最強，五年來住宅宅數增加9.7%、人口增加7.6%，專家分析，桃園市利多不斷，且房價比較鄰近的雙北親民許多，產生磁吸效應也並不意外。
住市中心是很多人夢想，但一想到房價，多數人就打退堂鼓。根據實價登錄顯示，北市大安、信義等蛋黃區還可找到單價4字頭社區，中南部知名豪宅聚落西屯區、鼓山區，也有1字頭中古社區。
