美中貿易戰越演越烈,不少台商回台設廠,讓大面積工業土地交易轉熱,信義全球資產將標售桃園萬坪工業地,近龍潭渴望園區,標案中可供工業使用之丁種建築用地及窯業用地分別約12,000坪、5,400坪,佔總面積約85%,另臨接農牧用地約3,100坪,可轉換為工業用途,總面積合計約2.05萬坪,底價13.1億元,預計12月開標。
中央銀行昨公布10月全體銀行購置住宅款(房貸)與建築貸款(土建融)餘額分別達6.9兆餘元及1.8兆餘元,雙雙續創歷史新高紀錄;其中,房貸餘額年增率5.03%、是88個月新高,土建融餘額年增率6.53%、為44個月新高。
「有土斯有財」是華人社會根深蒂固的傳統觀念,根據內政部不動產資訊平台,儘管近幾年房市反轉,但以過去5年平均來看,台灣每年交易約30萬戶,龐大的交易量也累積了相當大的不動產交易金額,每年花在買房的錢超過新台幣2兆元。
商用不動產市場持續熱絡,建商也看好商辦市場供不應求與租金漲勢,包括華固、興富發、長虹等建商等指標性建商也都重啟獵地模式,將開發辦公大樓。
五都地政局今陸續發布10月買賣移轉棟數,相較上月,除台南市小幅衰退1%外,其餘四都均是增加,尤其是台中市大幅成長超過3成、高雄市增幅也有近3成,至於,北市增幅則近15%,房產業者分析,10月地政機關工作天數完整,加上部分區有新案交屋,促使多數都會區移轉量明顯增加。
台灣房屋集團統計內部成交行情,10月房市交易量部份新北與台南量縮,其餘都較九月微增,新竹縣市量增5.1%最多;價格部份,僅新竹縣市與台中漲,其餘五都均微跌,以新北跌3.5%最多。