為提升國有財產運用效能,財政部國產署釋出國有非公用不動產使用權進行標租,來達成活化利用,增加國庫及促進經濟發展。包括建立標租光電、標租文資及國有房地包租3項機制,結合民間資源共同活化利用國有非公用不動產;另外,上半年度將辦理首批國有房地包租公告作業,預計推出30戶,可望3月公告招標。
泛公股資產管理公司台灣金聯,連續12年推出平價住宅讓民眾申購,今年也釋出107戶,最低總價為位於宜蘭蘇澳的178萬華廈,專家表示,每個物件的狀況不同還是需要多比較,另外,在房市景氣下滑的階段,此次標售結果,也可視為上半年的房市風向球。
2022年起,在全球主要經濟體持續升息、國際經濟前景轉趨黯淡,以及政府陸續祭出不動產調控政策的多重影響下,台灣大型不動產市場投資動能大減,去年全年土地及商用不動產交易金額共計新台幣3,330億元,年減率達28%,可見得買方態度轉趨保守。觀察全台工業地產市場表現,2022年總投資額為新台幣1,462億元,雖較上年小幅衰退7%,但仍創下有紀錄以來歷史次高水準,顯示在全球經濟情勢動盪之際,國內自用型買方的置產需求仍維持穩定。
國產署公告11宗精華區國有土地招標設定地上權標的,區位及基地條件俱佳,將於112年1月16日開標,其中以台中干城商業區2宗商業用地,以及位於大安區、距離捷運國父紀念館站300公尺的400坪土地最受矚目。
據財政部國產署統計過去4年都更宅標售概況,標脫率雖呈現逐年上升趨勢,不過今年截至8月底有所下降,官員表示,策略上,標售多次仍未標出的店面戶,將改採標租;財政部國產署今(18)日表示,預計10月25日將推出中正區「冠德羅斯福」都更分回宅標售,共20戶。房仲業者分析,冠德羅斯福市價每坪在130萬元以上,屬豪宅等級,預期買氣不弱。
新北市政府地政局12日辦理新莊、八里、林口及二重整體開發區8筆土地標售,共標脫5筆,總價約157.76億元,其中新莊北側知識產業園區區段徵收區唯一一筆特定產業專用區土地順利標脫,得標單價每坪約184萬元,總價約87億元,2022年度第二波標售再開紅盤,買氣相當熱絡。