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市府核定通過竹科造鎮案登場

【新竹訊】新竹市政府公告核定介壽段土地都市更新案於今（10）日生效！竹科門口最大造鎮案即將登場，可望牽動各大建商，帶來為數不少的新屋供應量，為新竹房市投入一顆震撼彈！

自備 120 萬起住北市心，榮星花園旁挑高寓邸

高昂的北市房價，反映首都城市金字塔頂端價值；捷運路網便捷、精品百貨商圈密集、國際藝文展演熱絡…，更有松山機場飛航快意，具備全球城市風範。在區區皆精華的北市，座落中山區建國北路的國際花園寓邸「Takumi」，只要自備 120 萬起，以 23-29 坪、2-3 房規劃，挑高 4 米 17 設計，創造推出即絕版的稀有菁英住宅。享有 68,000 ㎡榮星花園難能可貴的自然綠意，並環擁「中山築地市場商圈」， 2 分鐘可到「上引水產」名店餐廳，近距享有由濱江市場、榮星市場、台北漁市和果菜市場，有漁港直送的新鮮漁獲，也集聚在地特色蔬菜、肉品與上等海鮮，生活在機能與質感兼具的一級地段。

公辦都更績優生冠德取得松山民權東案最優申請人

北市公辦都更再傳捷報，台北市都市更新推動中心今(10)日表示，松山民權東公辦都更案於8月公開徵求投資人，於12月6日召開綜合評選，評選結果以冠德建設為最優申請人，總計冠德已取得都更中心3案，可說是公辦都更的績優生。

松江南京地上權案僅1家投標元大人壽以53.3億元拿下

國產署今年最後一筆指標性地上權標售案，捷運松江南京二、三號出口基地設定地上權案今(9)日正式開標，權利金底價約41億元，吸引不少大型企業主現場觀標，但意外地僅有1封標單，由元大人壽以總價53.3億元、溢價率近乎3成搶下，元大人壽表示，看好未來商辦發展，該地上權案將做純商辦出租使用。

生醫園區帶動就業需求竹北高鐵區住宅買方搶破頭

目前生活機能仍較為不足的竹北高鐵區房市，今年下半年卻屢傳買方為了購屋搶破頭，主要是來自於三大園區的強勁就業需求，包括新竹科學園區、生醫園區和台元科技園區。

新北交易最熱兩區都跟捷運三鶯線有關

今年房市表現依靠自住客支撐，儘管總統大選之日將近，買氣未受影響，新北市前11月不動產買賣移轉棟數較去年成長，以三峽和土城交易最熱絡，不動產移轉買賣棟數年增率分別成長36.6%和34.9%。