堪稱大台北首購熱區的淡水,在淡海輕軌綠山線及美麗新淡海影城陸續完工營運的利多支撐下,又再度燃起首購自住市場熱度!房地產業者指出,整個淡水、尤其是淡海新市鎮一帶,在政府與民間企業積極規劃下,生活、交通等各項機能的發展已日趨完整,吸引許多民眾入住,是新北人口增加最多的行政區,其中,首購及新婚小家庭族群,就佔了相當大的比例。
今年329檔期,土城、三峽區域房市表現穩定,加上三鶯線已開始動工,路線將行經新北市土城區、三峽區與鶯歌區,受到捷運話題加持,沿線區域近期成交量逐漸攀升,目前依產品不同,新案每坪落於2-4字頭,已開始受到年輕族關注,建議民眾可以趕在三鶯線正式通車前入手,提早賺取時間紅利。
專家常說買房就得跟著政府腳步走,位於桃園市中壢區與大園區交界的青埔特區,內政府就有近10項重大建設,還不包括民間投資案等,據桃園市政府統計,官方和民間在青埔投資金額已達到600億元,說該區是中央、地方政府施政重心,一點也不為過。
和「站前商圈」、「藝文特區」並列桃園市三大樞紐的「中路特區」,為該區少見大面積重劃區,完整的街廓,加上土地規畫完整,又是桃園市內唯一純住宅重劃區,近4年以來歷經7次土地標售,每回都吸引多家建商投標,目前銷售中的建案估計34個,產品規劃從小資1+1房到首換4房應有盡有,每坪開價25萬元起。
台北市房價高居不下,新北市三峽區因房價相對親民、學區完善、生活機能漸成熟,吸引雙北民眾購屋,近年則因過往較為人所詬病的對外交通機能不佳問題,也在三峽北大聯外道路2015年通車後,10分鐘車程可達土城頂埔站,加上新北捷運三環三線計畫之一「捷運三鶯線統包工程」今年施工加速腳步,預計2023年完工,未來北大特區將設有2站,交通建設議題帶動,加上人口持續大增,近2年不僅成為新北市交易亮點,新大樓房價更持穩在3字頭。
竹科坐鎮、2字頭房價 撐起竹北房市榮景