300萬元在雙北可能僅是頭期款,不過放眼七都,竟有三縣市能以低於此預算的總價買到房,房仲業者即據實價登錄資料,盤點七都中古屋各房數總價中位數,發現在台中、台南、高雄三大都會區,近一年1房總價中位數都在300萬元內,且桃園、台中3房竟然也有1000萬元內就能入手。
小宅頻創區域新天花板價,台北成屋小豪宅首度突破單價200萬!位於北市大安區的「冠德安沐居」,24.9坪以總價4,998萬元成交,單價達200.8萬元,創下實登上路以來成屋小宅的歷史新高單價,而鄰近信義安和路口的預售案「耑岫」,近期揭露了頂樓戶交易,20.8坪也賣出單價220.8萬元的小宅新天價。
安南區人口與房市推案量近年來有明顯增多現象,其中台史博館特區鄰近安南醫院、永康鹽行國中重劃區,距離南科園區車距亦不遠,近期更是不斷有建設新進度消息,包括亞太棒球成棒主球場上樑、安南區第一處社宅「和順‧安居」動工,顯示台史博館特區正有新的改變。
大寮區華廈、大樓產品近年來逐漸增多,顯示人口與房價更趨穩定,相較於市區,大寮仍為低基期區域,區域內透天總價更顯得易入手,蛋黃區新大樓三房總價在這裡就能換到一棟透天。
內政部長林右昌今(29)日宣布「虛坪改革」方案,表示依目前規劃,將可降低公設5%-10%,而目前新案公設比多數都在30%以上,內政部認為,未來一般住宅將會有25-30%公設的房型進到市場。對此建商公會則提醒,法令改變幅度如果過大,對整合中的都更危老案以及招商中的公辦都更、促參案,在合建條件及財務計算上都會投下變數。
和發30,精選桃園大八德市中心,打造首購、換屋皆宜住家「悠森活」。本案步行約350公尺轉個彎可達介壽路大道,家樂福、置地廣場、麥當勞、UNIQLO、特力屋……等,商圈機能一次滿足。介壽路、興豐路十字軸,寶雅、大樹、全聯、八德區公所、八德戶政事務所一應俱全;開車5分鐘未來大鶯豐德交流道,連結八德、大溪,未來到台北也更近了。