今年出國旅行潮爆發,很多人都在曼谷必逛的地標ICONSIAM(暹羅天地)、或東京全新的渋谷PARCO逛到腿軟,同樣創新瘋狂的巨型百貨「高鐵娛樂購物城」,也即將落腳台中高鐵站旁,吸睛度預期將超越水湳經貿園區,不僅帶動區域房市增溫,更有建案已經出現北客增加的現象。
北市超過7000萬元以上的住宅,即受豪宅限貸令規範,房貸成數縮減至4成,讓不少建商在新案的設計上都盡量避免在此界線之上,永慶房產集團即根據實價登錄資料指出,今年上半年北市總價超過7000萬元以上的住宅,交易量驟降71.3%,歷經半年交易量仍未滿百件,對比2021年上半年,高達335件的交易量,平均一天就有將近2件豪宅交易,有很大落差。
為因應新莊國影中心1期場館空間不敷使用,新北市政府與文化部協力於新莊副都心地區籌建「國家電影文化中心2期場館」,並由新北市政府先行辦理都市計畫變更作業,經過半年多的公開閱覽,於15日獲內政部都市計畫委員會審議通過,後續將依程序完成都市計畫發布實施作業。
實價登錄自101年開始,也是高鐵建案專案經理葉昱宗開始接觸房地產的時代,當時純樸的台南還流行著透天,生活機能上也都圍繞著台南市區,當時還沒有歸仁高鐵特區、南科特區等當紅炸子雞,交通上以三橫三縱的公路系統為主,高鐵出站幾乎還是杳無人煙,整體房市結構集中在舊市區(東區、中西區、北區、安平區),出了舊市區,幾乎都被台南人歸屬於台南蛋殼區。
軌道經濟再發酵,北市捷運局進行中正紀念堂站(捷四)及廈安站(捷十)土地開發基地公開甄選投資人招商說明會,預估2案總投資金額高達47億元,現場不少廠商出席,顯現出對該案的興趣。
舊城區開發飽和、老宅較多,雖生活機能強,新建案與老屋之間房價也呈現不小差距,統計北中南5大亮點舊城區中,高價指標案的價差,以新竹市北區、東區城隍廟周邊與新案「利晉曙光」價差最大,幅度達136.4%,台中車站一帶與新案「浩瀚湖濱城」價差達126.2%居次,差距較小的是新北市板橋區府中舊城區,高價新案「永雄卓閱」與區域行情落差約3成。