打炒房見效！房市回歸剛性自住需求，投資客全面退場也使買氣趨緩，但仍有區域房市逆勢成長！根據地政局最新資料統計，上半年買賣移轉件數年增率排名五大區域依序為梧棲、龍井、清水、南區、沙鹿，其中，「海線區域」全衝進前五名，顯示海線整體發展及房市前景確實獲得購屋族青睞。
根據《財訊》與波仕特線上市調針對30歲以上非學生之成年者所進行的「2023年退休宅需求大調查」報告，可以發現有38.3%的受訪者認為台中是全台最適合退休後居住的城市，特別是擁有大地坪、有天有地的高檔別墅住宅，在新大樓價格節節攀升的狀況下，持續活躍於高價住宅市場，「離塵不離城」、卻又能享有絕佳私密性，吸引不少隱形富豪目光，詢問熱烈。
六都地政局今(1)日公布7月份買賣移轉棟數，六都共計1.9萬棟，月減2.4%、年增8%，是近5個月以來首度年增率轉正數，主要是去年7月正值疫情嚴峻期間，移轉量少基期低，六都交易表現也各自分歧，桃園市及高雄市買氣漸漸回神，台北市交易續冷，專家推估，若以下半年移轉年增率持平推算，全年移轉量應會落在28.5萬棟左右。
受惠中科開發，周圍房市水漲船高，尤以位居核心的中科特區土地稀缺新屋難求，今年整體預售交易均價站上62.3萬元，其中指標案「寶輝國際莊園」更一舉賣破7字頭，逆勢開出紅盤；後續中科擴建、台積電擴廠等利多盡出，寶輝建設的國際總體城區開發最新個案「寶輝THE TOWER」預計於第三季重磅登場，將同步打造精品住宅及整體商業空間，成為台中唯一綜合開發項目，促進區域繁榮發展，成為中台灣的城市亮點。
日勝生（2547）旗下百分之百持有的子公司泰程營造，得標由國家住都中心所發包的新北市淡水區「淡金安居」社會住宅，將打造620戶社宅，預計在117年完工，得標金額為33.39億元。
少子化讓大專院校面臨招生不足，而有停辦停招風險，連帶周邊原先熱門的學區套房，若沒有就業與在地人口支撐，恐怕也面臨空租風險，以全台目前前10所學生人數最多的大學來看，租金投報率最多就相差3倍之多。
