台灣飯店市場是否已走出寒冬,迎來春燕?根據觀光局統計,國際觀光客來台人數已連4年呈現正成長,今年前8月來台人數已達800萬人次,全年有望破千萬人次,再創近5年新高,而北市大型飯店交易也頻傳,專家認為,飯店業正處於汰弱除強階段,投資人看好台灣長期觀光市場,使飯店交易市場於逆勢中熱絡。
台經院今(25)日公布8月份景氣預測動向測驗點,8月製造業營業氣候測驗點連2個月上揚,營建業連續第4個月上揚,服務業則轉為下跌,台經院指出,台灣景氣環境先前是「外冷內溫」,在美中貿易戰台商回流和內需市場支持下,現在是轉為「外溫內熱」。
根據地政司2018年外國人取得土地及建物面積統計表,外國人取得建物面積第一名的就是香港籍,2018年共取得約1.6萬坪的建物面積,由此可見的確外國人在台購置不動產以香港人最為積極,專家指出,雖然港人購屋面積僅占全台不到1%,但近期反中議題升溫,因此可能來台的以置產或退休族群為主。
仲量聯行今(2)日發布《2019第二季全球資本流動報告》,全台今年上半年商用不動產表現去年交易表現強勁,土地交易金額更破1200億元,已突破去年全年的6成,但報告卻指出,國內不明朗因素日趨明顯,看淡下半年商用交易,預估2019年全年交易僅與去年持平。
外商商仲CBRE世邦魏理仕今(25)日發布《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告,全球商辦租賃市場穩健成長,全球前10大最貴商辦市場,有6個位於亞太區,香港就包辦1、3名,而台灣在亞太區排第18名,與去年持平,但北市商辦租賃市場變為房東市場的態勢日趨明顯,預估2019全年台北A辦平均租金年增率,可望創10年來最大增幅。
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