擁有良好發展條件的新北市五股洲子洋重劃區,近2年隨著房市買氣回溫、開發持續進展,不僅過去累積的龐大餘屋已快速去化,房價也一路向3字頭挺進。業者分析,由於鄰近的三重、蘆洲、新莊等重劃區,房價至少都已4字頭起跳,洲子洋挾著近3成的巨幅價格落差,尤其受到地緣性買盤的青睞。
根據住展雜誌統計,今年截至8月底止,台北市新成屋、預售屋累計推案量達2,360億元,比去(2019)年全年推案量2,472億元,差距僅約百餘億元。估計今年9月到年底,北市還有大約900億元至1,200多億元左右的案量會推出,已篤定改寫近十年新高,甚至有機會挑戰刷新歷史新高紀錄。
台中市地政局日前公布7月買賣移轉棟數,上月交易量達到4,059棟,不僅是今年首次突破4000棟大關,且相較於上月增加11.2%,大台中不動產開發公會理事長王至亮指出,上半年受到新冠肺炎疫情影響,以及營建業缺工卻料問題嚴峻,不少預售案交屋日期遞延,著眼於上述問題趨緩,下半年房市交易量可望年增2%。
今年房市旺季延至5月才開跑,買氣延續5、6月人氣回籠的熱度,觀察7月交易量,分別較上月以及去年同期俱增,觀察五大房仲交易,遞延性買盤不斷出籠,房市交易熱度持續,若國內疫情沒有太大變化,那麼在後疫情時代,今年第三季房市表現優於去年同期的機率大增。
台中6月買賣移轉棟數出爐,較上月成長逾2成,年增0.4%,顯示疫情趨緩,交易量回穩,已連2個月正成長,觀察前三大交易熱區,分別是北屯區、西屯區及大里區,專家分析,台中自74號道路全線通車後,打破區域間的疆界,建商大舉往該區域推案,也讓得買盤轉往邊陲地帶靠攏。
根據內政部戶政司資料統計,桃園市近一年半來戶數成長為六都之冠,其中以大園區、觀音區、八德區為成長幅度前三名行政區,業者分析,這三區最大的共同點為區內有新興重劃區,整齊的街廓,各項建設議題與交通便捷性高,親民房價,是近年來民眾購屋時深受吸引的主因。