全台產權最複雜都更案,單元1、4即將全面啟動,新北住都中心今年為加強都更整合速度,讓大陳地區居民早日安心,22日已上網公告招商徵求出資人,預計3月舉辦招商說明會,最快今年第三季評選出最優出資人並簽約。
人口多、交通暢旺、建設多元,造就北屯區成為台中發展重要指標,其中又以14期重劃區最為關鍵,除享有全台最大重劃區之美譽外,建設話題帶動,加上其交通動線與生活機能,區域客換屋與自住客移居的剛性買盤,讓14期重劃區的一舉一動都受到關注。
推動公辦都更不遺餘力的「新北市住都中心」今(31)日表示,大陳地區居民期盼已久的更新單元1、4,預計2月進行招商,最快今年中會與興建廠商簽約。
獵地王興富發(2542),手上土地庫存仍滿手,庫存面積還有4.3萬坪,總銷面積達37萬餘坪,推估總銷金額近2千億元,興富發表示,650萬~1400萬的房子占了成交比的六成,因此指出這即是剛性需求所在,未來也將以此為推案指標,認為明年房市會是「價漲量穩」格局。
全台房價瘋漲,薪水遠遠望塵莫及。根據591新建案統計六都、新竹縣市近3年的新建案房價所得比,發現全台平均要不吃不喝22.7年才能買房,對比3年前增幅高達61.4%;其中新竹縣今年所得比由6.9倍一口氣狂飆至14.9倍,高雄也同樣驚人,房價3年大漲1100萬,所得比也從11.6翻倍至24.2倍,新竹市、台南增幅也都翻倍,買房已從「難上加難」變成「直接躺平」比較快了。
皇翔建設(2545)多筆都更案在手,年底也將再推出總銷65億的土城住宅案,明年重頭戲大案,則為台汽北站辦公大樓案,預計第三季完工取得使照後,只租不賣,獲取穩定收益,今(10日)日法說會上也指出,明年將全力衝刺在成屋銷售上,在雙北及桃園的可售成屋仍有265億元。