低薪高房價時代來臨，具備低總價優勢的「小宅」，成為自住民眾鎖定買進的第一間房，而這樣的趨勢，在高房價的台北市尤其明顯。業者觀察，自住買氣當道，建商紛紛將推案坪數縮小至30坪以內，就連過往推豪宅的建商也罕見推出「趨小」建案，以迎合民眾想入住台北市的需求。 根據房地產市調機構的調查資料，前幾年手握精華區土地，甚至長期推出大坪數建案的知名建商，近年也不得不順應「小宅」風，在建案裡頭規劃30坪以下的小宅。包括國建、大陸建、潤泰新、長虹、冠德、文心、璞園及璞真等豪宅建商，都紛紛推出小宅產品，甚至手握2個北市指標豪宅建商元利建設，也預計在文山區推出小坪數住宅。 根據《住展》雜誌調查，過去5年時間，台北市、新北市、桃園市等三都，每一個年度推出的預售案總戶數中，30坪以下的房型占比都超低過4成，就連台北市相當精華的地段捷運忠孝復興站旁，也一口氣出現2個小宅建案，而且每坪開價都超過百萬元，顯見小宅推案熱潮正快速在主要都會區蔓延。 以去年928檔期為例，台北市即以小宅為推案主流，70坪以上大坪數住宅戶數占比僅約2成多，甚至出現建商產品定位大風吹的情況。例如過去在豪宅市場占有一席之地的東騰建設，以及將推案重心放在北市豪宅的首泰建設，也都開始轉攻小宅族群，成為這兩年房市的特殊現象。 《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，目前房市買盤主要是首購民眾、其次是長線置產客，而此波房市主力購買族群，大多鎖定30坪以下、相對低總價的小宅，而當豪宅建商推小宅成為趨勢，一般建商更難抵擋，未來新建案坪數規劃能不做大就不做大，若是原建照規劃大坪數但未動工，中途變更建照改作小宅也是大有人在。 何世昌表示，過去3房格局久居市場供給最大宗房型，小宅占比很少超過4成，但自2014年房市反轉之後，30坪以下的房型占比激增，而預售屋供給出現如此重大變化的主因，便是因為房市在歷經多次調節、盤整之後，買氣已轉變為以自住、首購族為主流，預料在高房價的都會區，這股小宅風潮仍會持續流行。 房產專家分析，小宅除了具有低總價的優勢，也與晚婚、少子化等社會現象有關，讓不婚族、頂客族等，選擇較容易入手的小宅當作人生第一間房。此外，台灣因已邁入高齡社會，部分住在老公寓的長青族，為求便利的生活設施與居住環境，也會進行換屋動作，除了賣舊換新，也有不少民眾選擇以大換小。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，現在不婚、不生的單身貴族愈來愈多，隨著人口結構消長變化，家庭戶量日趨減少，將牽動消費、房地產的型態改變，單身時代來臨推升的「單身經濟」不容小覷，而小宅產品在需求日增，以及購屋負擔相對較低等優勢支撐下，不失為「進可攻，退可守」的保值標的。 永慶房屋即曾依據內政部不動產資訊平台進行統計，去年第二季全國設有戶籍的單身戶長共128.1萬人，相較於5年前增加14.0萬人，成長12.2%，其中，新北市單身戶長最多，達25.7萬人，台北市則以18.5萬人居次，再進一步對照實價登錄資料可發現，台北市20坪以下的交易占比為19.3%，新北市則有10.8%，顯示小宅市場需求不小。 此外，受到高房價影響，過去台北市20坪以下的小宅，主要集中在中山、萬華與北投等區，近年則有明顯往市中心移動的趨勢，包括信義、大安、中正、松山等台北市中心，這2年也都相繼有小宅建案問世。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，從剛性需求面來看，晚婚、少子化等家庭趨勢，再加上高房價，無論在使用面積或購屋負擔的面向，建商過往的產品規劃勢必調整。 尤其超低利率及軌道經濟持續加碼，使「租不如買」、「時間房價」的比價效應不斷擴增，建商因而轉進「門檻房」市場推案，拉攏首購需求，直接帶動中低總價、小宅供給，連知名建商也頂著品牌光環，進軍重劃區、小豪宅市場。如同名牌精品推出價格容易入手，但又能傳承精神的副牌，往往讓市場趨之若鶩。
武漢肺炎疫情蔓延，引發全球大流行，美股接連熔斷，台灣央行降息，民眾不禁想問，股市不好，熱錢是否流入房市，現在是進場的時機嗎？
美中貿易戰震撼全球經濟，擾亂科技及傳產業布局，又加上新冠肺炎疫情已變成全球性流行，許多科技製造業高度依賴中國生產，正面臨原物料無法出貨、產業線停擺，為了分散市場風險，部分台商評估把高端製造遷回台灣。根據經濟部統計「歡迎台商回台投資行動方案」資料顯示，累計173家台商通過審查，超過7,188億元，各科技大廠已陸續轉移生產地，重新布局。而因應此波新冠肺炎影響，醫療器材產業發展將被看好，已有多家生技大廠回台灣布局。
「東區門戶計劃」為台北市市長柯文哲上任以來最重要政見之一，不僅在南港引進數千億資金，並以五大產業中心、八大構想形塑，如今南港改頭換面，從黑鄉變黃金、從工業地變豪宅、豪辦區，從聯強國際日前砸下63.58億購買「世界明珠」商辦案、台電中心AR-1-2公辦都更案，吸引5大人壽、一線上市櫃建商到場，更證明利多發酵、南港正在脫胎換骨。
五六年級生耳熟能詳的流行樂大師「鈕爸」鈕大可、曾和楊宗緯林宥嘉在第一屆星光幫閃耀舞台的創作歌手劉明峰、最會炒熱戶外現場的天團 Bryant Sing、甫獲得國際盃肚皮舞大賽亞軍的妍芸舞集，還有塔羅牌暢銷書作家丹尼王、HitFM 美女 DJ Cherry 與爵士樂界當紅的吳柏毅，多位藝人將於 1 月 12 日(週日)現身五權五街美術綠園道演出，透過「想辦法愛心跳蚤市集」和粉絲們無距離互動，熱情為私立惠明盲校的院生募款。 由社團法人臺中市建築經營協會、社團法人台中市地政士公會共同主辦的「想辦法愛心跳蚤市集」今年第二次舉辦，去年曾募得 90 餘萬元善款捐助惠明盲校，在建經協會理事長邱名仕、地政士公會理事長藍翠霞、黃國書立委、黃守達議員及許多協辦單位的奔走下，今年攤位更加精彩。 活動不僅邀得高檔的法義料理餐廳加持，還有攝影、書法、推拿各界高不可攀的大師親自到場服務，除了知名藝人熱心參與公益演出，更有不少地方美食、惜福新品與文創好物等待挖寶。當天所有收入都將捐給惠明盲校做為特殊教育，讓孩子們新的一年也能過得亮燦溫暖。 邱名仕理事長留英多年，他笑著回憶：「每到假日，倫敦市街就有大大小小逛不完的跳蚤市場，不論本地人或來自世界各國的觀光客都一頭栽進去挖寶，那種一兩英鎊就買到傳家之寶的故事不是很多嗎？大家一起來愛心參與，說不定下一個慧眼識寶物的就是你！」 地政士公會理事長藍翠霞指出： 「 『想辦法跳蚤市集』去年連桌椅都沒有，今年才第二屆，卻在很短的時間內就籌募出讓老中青幼都喜歡的精彩攤位，各界愛心讓人感動，最重要是當天大家一定要到園遊會來參與支持，今年募款目標希望能突破一百萬。」 「推廣公益不需要販賣同情，」活動召集人鄭博仁、楊明祥強調：「活動精彩吸引人，讓全家從 3 歲到 93 歲一起出動都能開開心心、有吃有玩，暖心公益的力量才能一屆又一屆延續下去。」 1 月 12 日（日）上午 10 點到下午 4 點，五權五街~七街的美術綠園道上，「想辦法跳蚤市集」歡迎大家揪朋引伴、扶老攜幼全家出動，在清風綠地之間欣賞精彩絕倫的演出，輕鬆快樂做公益。
近年各地新興重劃區崛起，不僅吸引人口大量移入，重劃區店面因具有「低基期高成長」的投資潛力，也開始受到置產族群的關注。業者看好，在台商持續回流下，重劃區店面將會是下一波高資產族群鎖定的置產標的，最近甚至有建商一改過去惜售心態，將手中多筆精華店面釋出，詢問度相當不錯。
