機捷周邊住宅鍍金 這一站房價3年漲2成
房價漲最多的第一名，A18高鐵桃園站，除了高鐵、機捷共構優勢外，區域建設話題持續更是最大話題。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
桃園機捷自2017年通車後已三年半，截至2020年5月止，總運量更突破7,624多萬人次，對此，機捷周邊房價也產生變化，根據實價資料統計機捷通車3年沿線周邊房價漲跌，A18高鐵桃園站漲近2成奪冠，連A22老街溪站也有16%漲幅，A20站從1字頭漲到2字頭，顯見捷運、建設利多帶動下，親民的房價逐漸成絕響。
台灣房屋統計機捷沿線各站周邊自2017年到2020年，近3年房價漲跌變化，漲幅較明顯均在桃園市，漲幅最大以A18高鐵桃園站漲18.7%奪冠，A22老街溪站漲16.2%居次， A17領航站漲14.0%名列第三，機捷沿線房市站上2字頭，1字頭房價漸成絕響。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，桃園房價普遍較雙北「物美價廉」，在就業、建設強勁表現下，替沿線各站加分不少，讓大小建商紛紛搶進，吸引雙北年輕首購族關注，而本次房價表現亮眼的A17、A18兩站，位處案量、話題皆吸睛的青埔特區，在建設和交屋助攻下，房價成長迅速；相較A22老街溪站則是受惠中壢區優勢，除了緊臨海華SOGO商圈，配合車站的人潮、商機，成為支撐當地房市的最大功臣。
江怡慧指出，房價漲最多的第一名，A18高鐵桃園站，除了高鐵、機捷共構優勢外，區域建設話題持續更是最大話題，刺激單價由25.2萬追漲至29.9萬，現有華泰名品城與新光影城、置地廣場、Xpark水族館、IKEA旗艦店等，加上學區為雙語青埔國小優勢，尚有對往返各地的商務客，及在桃園機場、outlet等周邊就業人口，區內的住宅確實是吸引力十足；
位於鄰站的A17領航，以書法公園、流行音樂廣場等利多建設為主軸，配合明星學區大園國際高中加持，確實吸引不少家長「孟母三遷」，周邊房價更從20.7萬走強升至23.6萬。
第二名的A22老街溪站，雖進入動工黑暗期，價格不跌反漲，江怡慧分析，主因鄰接800坪商業用地(老街溪段4號用地)，市府採取50年地上權設定方式招商，得標者是由合和集團以2.81億元得標，近SOGO商圈與大同商圈，加上正面老街溪河岸之特殊景觀，期望能朝向河岸多元商業活動空間發展，營造出具有特色的新驛水岸商圈，日商插旗助益南桃園房市加乘效益。
雙北則屬A1台北車站，及A5泰山兩站最搶眼，房價各上漲8.2%、7.7%，優美地產企研室主任林哲緯認為，台北車站近年在西區門戶計畫、忠孝路橋拆除等利多下，近期電梯大樓、套房產品買氣較旺；而泰山站因近新莊成熟生活圈，但價格又比副都心4字頭房價門檻低，吸引首購族群，加上塭仔圳重劃區重啟、五股泰山輕軌等議題加持，長線發展性相當可期。
