三重憑藉著新北一線行政區的地段條件,以及諸多重大建設與新興重劃區開發帶來的發展利基,房市交易十分火熱,其中,與台北市僅一橋之隔的重陽重劃區,因相較於其他新興重劃區擁有更完整成熟的機能,近年在捷運環狀線全面動工的利多加持下,成為購屋自用與置產族群的熱門選項,且區域內未來還有五泰輕軌,讓重陽重劃區的外來性備受關注。
市調統計,下半年大環境變數愈增,建商加緊推案腳步,以免夜長夢多,預售推案量看齊329檔期,7月新案推案量破1200億元,較6月增300多億元,待售建案數卻持續下降,也印證買氣持穩,議價空間更低。
房市市況火熱,不時更出現預售搶房、排隊等瘋狂景象,這也連帶使代銷雙雄愛山林(2540)、海悅(2348)上半年業績、股價暴衝,經董事會通過,海悅公布上半年稅後淨利14.6億元、每股純益達9.36元激增2.6倍,愛山林上半年稅後淨利11.5億元,也大增1.6倍、EPS達2.84元,今年也都出手獵地布局自建案。
房市熱銷,建商推案更具信心,據實價登錄統計今年上半年新北市十大預售熱銷建案,其中,三重區「都廳大院2」與中和區「META PARK」交易量均突破400件,分列前二名,前十名榜單中,房價最親民的則是淡水區的「台北灣銀河」,房價還有3字頭。
新青安房貸政策在去年8月上路後,迄今滿一周年,對於可現買現用的低總價成屋市場頗具吸引力,尤其低利及拉長房貸年限刺激首購購屋潮,更助攻了建商的推案信心,據市調統計,近一年北北桃三都推出的新成屋戶數達2,798戶、年增20.4%。
凱米颱風已於25日凌晨出海,但颱風尾仍持續為中南部帶來豪雨,根據經濟部水利署統計,截至目前為止,凱米颱風共造成逾3千件的淹水災情,其中高雄市就佔了近1400件,是本次風災淹水最嚴重的縣市之一,不過至今(26)日下午僅剩零星淹水災情尚未退水。